《新版履历》原创 商业地产从业者自传体小说

      服装摊区要搬到服装城里的消息在浙江人里面传的很快，接下来两天里光我就接待了十几个前来打听的人，这些人大部分都是亲戚、老乡，主要是温州和义乌一带出来做生意的。有个穿军用棉袄的男的和一个大胖子，都四十左右，整个上午都在售楼处坐着，别人说话也不插嘴，没人的时候就和我们东拉西扯，几天下来，和我们都混熟了。有时候来咨询的人多，也帮我们介绍。干脆你们到咱们公司当售楼员得了，朱姐和他们开玩笑。行啊！胖子咧着大嘴也发狠，我要是给你们公司当售楼员，肯定干活卖力气，不但不要工资，你们每天的午饭我都包了，和你们老板商量商量吧。8 w8 `9 Q: E9 I, V& V
      胖子和棉袄原来也不认识，都是在四水市场里做服装生意。也是不知道从什么地方听说服装摊区要拆迁的消息后，就来这里“坐阵”想打听清楚。他们俩都在服装区有自己的摊位，之所以再这里天天泡着就是想比别人早点打听出拆迁的准确消息。他们把自己的摊位都挂上转让的牌子，有不少人找他们谈转让的事，不过他们不吐口。等这边消息一旦落实是拆迁就在第一时间把摊位出手，如果不拆迁就把转让的牌子摘下来就完了，毕竟四水服装市场的摊位不是那么随便能得到的。我的床子现在往外兑最少也得加二十万好处费，如果要是真的拆迁的话，两三万有人要就不错了，棉袄忧心忡忡的向我诉苦。
' R0 E4 r& X+ |# Y* j) p+ E) T      过了四天，成总和于经理才露面。说说吧，你们这几天都听了些什么有意思的事，能感觉出成总心情不错，情绪高昂。我们在把这几天的见闻和想法都合盘托出，大部分业主对服装城和外面摊床并存的经营前景不看好，对于楼层差很敏感，有投资意向的大多是租摊位的经营者，对我们项目恶语中伤的都是在市场里自己有摊位的，不管是有投资意向的还是持抵触情绪的都关心一个问题，现在的服装摊区是不是要搬到服装城内。我们几个的感觉，如果要是能够实现搬迁的话，其他一切因素都是次要的。0 o' L" x7 G2 x% b/ a& S$ ~
      成总点头，既然你们都看到了问题关键的地方，我现在就可以告诉你们，公司和政府已经正式签定了整体改造四水市场的协议，服装城建成后外面的露天摊床一定要拆掉，用开发造二期项目。从明天开始你们可以正式的对业户说明改造方案已经定下来了，过几天我们的媒体宣传也会启动。市政府已经让四水区政府协助我们，但是这里面涉及到方方面面的关系，尤其是工商方面，抵触的很厉害，四水市场是由四水区工商局创办的，我们的改造计划直接触动了他们的利益，尽管有市里的支持，但涉及到具体工作的时候还得靠他们，这次市场改造计划是政府行为和企业运做结合在一起，归根到底是取决于市场的业户对我们项目的投资意向，工商局的话对市场业户的影响很大，并且将来搬迁的具体工作也要由他们来做，所以不管在什么情况下我们都要和工商方面搞好关系，如果他们和我们这次改造计划对抗的很厉害的话，我们的方案也可能会流产。在正式实现市场搬迁前有很多工作要，有很多事情是你们以前没有遇到的，也可能是没想到的，我觉得这些经历也将是你们人生中的一笔财富。这是成总第一次这么一 本正经的对我们讲话，我们都有点不适应。
! D) d  V( U% ]      成总说了那么多我只关注一点，改造协议已经正式签署。这就意味着外面的三千两百七十一户都要搬到服装城里来，从现在起外面的摊床就不值钱了！难怪胖子和棉袄天天守在我们这里打探消息，反过来服装城的档口就是炙手可热了。现在别说每个月四百五的工资就是倒贴四百五我也干啊！这个时候得表现一下了。
% U  H5 S& y- j; S  p6 w  b6 Z      看到成总要起身往外走，我连忙说成总我有个事情跟你反映一下。你说，我有个朋友也在市场里做生意是南方人，我第一天上班的时候他找过我，象我打听市场拆迁的事情。他告诉我市场工商管理所给所有的业户下发了通知，帽子区的一百多个摊床要改成服装摊区公开拍卖，就在下星期二。我觉得工商管理所在这个时候拍卖摊位本身就有和我们拧着干的意思，这次拍卖摊位的使用时间是三年，这就给市场业户造成了这样一种印象，三年内市场不会有什么变化。我想如果我们明天开始把市场改造的消息放出去会不会和工商那边产生冲突，我们对外宣传市场改造，业户肯定会向工商那边去探听求证，毕竟他们才代表政府，而我们只是企业，他们会不会为了拍卖顺利进行说出不利于我们的话呢？% z1 ^5 z$ D- Y- n/ I4 N6 H
      呵呵，工商那边一直就没有说过对我们有利的话，不过你能想到这点就已经很不错了。这样吧今天是星期六，明天你们休息，星期一你们早上来了后听于经理的安排。
. _% ]  x, y* P  |3 f  _      回到家后我就给小陆打电话，我们开会了，市场拆迁是肯定的，估计要在拍卖之后才对外宣传。我也到工商管理所去打听了，小陆在电话里显的很犹豫，工商说市场拆迁都是没影的事，你们和四水市场不发生任何关系。不过现在市场里说什么的都有，我也不知道该听谁的。我只是告诉你我听见的，你自己拿主意吧，我把电话挂了。
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[ 本帖最后由 七上八下 于 2006-8-5  17:16 编辑 ]

支持楼主！

毕竟是同行，文章里有很多共同之处，让我难以转移视线。这么长的文章，整整看了三个小时，楼主辛苦了。向楼主敬礼！) p9 y: S8 }' I0 Y; i! t/ f( \% M

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2006-7-22 21:36  93^#   空旷的海

学习中，感谢楼主！！

很不错的文章，我也看了三个小时。希望及时更新。

不错的,现在都不想工作了,看了快2个小时了.

很精彩，值得看看！

非常精彩,细致入微

说得平实自然,6 X% f6 F8 ]& _2 M  I
写得朴素无华,
3 \, B, S. z: |* V0 l+ I于淡定中举重若轻,: @! h  I8 P0 a3 a# |7 g* b
于从容中表述人生.
; n8 _4 i) K  ~2 N# p9 h# p! K( b我辈受用了.
: u2 f) T& V+ l2 C; J十分感谢.
0 P2 W! v+ Y5 v5 j继续期待.

好文章啊。楼主再接再厉．

很好看！

开始的时候就做招商 是不是和售楼差不多啊
! S1 D$ F* u: Y/ y) P( ?  {( t总觉得生活里少了点什么 或许是创意的灵感吧  希望不会在销售中单纯的消失掉。。。