请教！！

talen1983

上士

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1^# 大中小发表于 2006-5-20 09:36 只看该作者

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广西一个小旅游城市的项目，首条步行街，处于商业中心带，关键是由于前期发展商自己招商，导致现在招商力度不够，人气未能聚拢，商家对招商前景不乐观，普遍抱持币观望态度，周边商铺多为零散的经营方式，唯一一个商厦体量比较大，不过业态分布多为男女服饰。
本项目步行街近4万平方米，已有两个主力店进驻：超大型超市和最大额家电超市。由于是旅游城市，周边投资客户对城市的文化步行街发展还是挺关注的，想咨询本项目最好定位于什么？最大的优势卖点怎么提炼？本人目前定位是：着重突出本项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、旅游于一体，是休闲的最佳去处，购物的理想选择，充分享受一站式消费的乐趣。
还有，现在项目已有的业态多为男女服饰，在以后的招商中应该怎么合理的进行业态分布，来实现卖点所突出的定位？能否帮忙简单分析下本项目的客户群定位？谢谢了！

[ 本帖最后由 talen1983 于 2006-5-20 09:39 编辑 ]