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为投资者谋略一二
经济的发展，投资的兴起是自然的。目前市场上的投资方式是林林总总、众说纷纭的，但对于投资者来说，投资的目的则是千人一面、万众一心的。即最小化的投入产生最大化的收益。那么探究其中，又该如何抉择呢？我们先来分析这几种，储蓄，随着国家刺激经济增长政策的实施，利率则呈逐年下滑的趋势，利率基本上持平甚至低于居民消费指数。另外像国债的发放形式差不多，虽然具有稳定性，但收益太小。而股票、期货，过去一段时间也被炒得纷纷扬扬，尽管收益高，但这是以高风险为代价的，且需要投入过多的时间去经营打理，这只会让大部分的理性投资者望而却步。而与这几种投资方式相比，房地产投资是投资界近几年涌现出来的新宠儿，越来越多的受到人们的青睐。房产业是一块关联性很强的行业，粗略估计，至少能拉动相关行业2-3个百分点的增长，经济要发展，国家一直在通过房产业来拉动经济的发展。因此房价的稳中有升是必然的。
房产投资，简略地说，包括住宅类投资和非住宅类投资。它主要包括收取租金，获取房产附加收益、看市场行情转抛等几种形式。尽管市场本身有着一定的协调性，但在国家宏观政策的支持下，房价的上升近些年简直是突飞猛进，像上海中山北路的武夷花园，01年开盘三千多，到现在二手房转让则达到一万一，一些老式弄房的价格也一路飙扬至七八千元。而在临沂本地，在一般地段像沂州路南段小区，前几年一千左右，现在已涨至一千六百元，投资者在其中赚取差价不失为一种极好的方式。在上海、温州等一些城市，专门以投资房产为生财之道的大有人在。这个群体被称为“炒房一族”，她们就是通过回收租金、套现、抛售等手段来实现投资目的的。细看这两类投资类型，住宅类由于关系到国计民生，关系到老百姓衣食住行中的其一，国家对物价及市场操作仍有一定的限制，例如上海最先实行的期房限转政策，由于期房房价在以后上升的幅度很高，且具有不稳定性，国家为了防止一些投资者哄抬物价、扰乱房产市场，对期房转让采取一系列的限制。还有在广州正在酝酿之中的物业税征收，将以往的一次性征收改为分年限征收。物业税的分割也是从住宅房价过高的角度来考虑的，事实上，如果这一政策能够得以实行，房价（住宅类）将会大大降低。事实上我国住宅房价的上扬呈明显的畸形发展趋势。在欧美经济发达国家，普通的工薪阶层花两到三年买一幢房子是自然而然的事，而在我国，有时要花二十年乃至更多的时间去买房。因此，住宅类房价升中有抑是未来控制房价的趋势所在。再看非住宅类，主要包括写字楼及商铺等，随着经济的发展，写字楼在市场上的需求效应明显。临沂写字楼是极其缺乏的，写字楼讲究配套设施、讲究外部环境。商铺则讲究人气及财气。随着国家一系列政策的实施，越来越多的人都将眼光转向写字楼和商铺。这两者的回报率要远远高于住宅。投资者无需花时间打理，租金近几年一路上扬。像上海写字楼平均租金为3美元/M2/天，商铺的潜能更是无庸置疑的。近观临沂市场，我们就会发现，投资写字楼及商铺在当今趋势下绝对是一个不错的选择。重要的是如何使其高额投资回报率真正的实现。
无独有偶，由华通公司开发的华通国际商务大厦就是一融写字楼、商铺于一体的大型综合楼，该大厦规划1-4层为商场，5-26层为写字楼，独占繁华解放路之鳌头。应市场的需要而生，是投资者投资房产的首选。华通公司信誉与质量并举，大胆创新，在临沂市首开记录，通过采取十年包租的形式，承诺让投资者每年稳拿一定的投资回报，而无需亲自打理，一步到位，让你的投资不仅看的到，而且摸的着。这一措施彻底打消了投资者对临沂市场经营的后顾之忧。对投资者来说无疑是喜从天降。