小花猫妹妹

这个规定也会累死很多穷人的，第一，大户型肯定要涨价了，第二，小户型的建筑成本高了很多，价钱也会涨。不知道制订政策的人是怎么想的，考察了全国的行情没有？如果说北京三环四环以内90平方米占70%还有可能，那么郊区呢？中小城市呢？很多中小城市的房价也不高，三房两厅的需求量最大。如果都捆绑销售，那要浪费多少资源、提高多少成本啊？到头来，穷人还是买不起，富人也不高兴，不知道讨好了谁。

房策族

对啊，这是问题的说在。

房策族

引用:

原帖由 小花猫妹妹 于  2006-6-28  10:51 发表。

这个规定也会累死很多穷人的，第一，大户型肯定要涨价了，第二，小户型的建筑成本高了很多，价钱也会涨。不知道制订政策的人是怎么想的，考察了全国的行情没有？如果说北京三环四环以内90平方米占70%还有可能，那 ...

很正确，120平方米左右上可以接受的，90平方米以下最多30%。

留级生

可能会出现高层高的房子，卖后自己再隔一层做成一复式楼。

domi

引用:

原帖由 黯月随风 于  2006-5-31  13:50 发表。

估计不久得出个补充规定，某些房子不得捆绑销售

会不会　算你有多套住宅，多交些税！

jnnr

没有钱买房子的人一辈子买不起，有钱的人大部分要3室2厅，政府官员说考虑低收入百姓买小房子，真是坐在办公室空想“社会主义”，愚昧！无知！怎么就背离了“解放思想，事实求是”的工作作风呢？失业、下岗工人你就是叫他拿10万现金，不借钱，他一辈子也拿不出来的，就算借，我想有95%以上失业、下岗工人因没有偿还能力，是借不到的，大家说是吗？
现在政府以房屋总价过高，出台“国六条”，我想房价将在中小城市将越“打”，房价越高。原因如下：第一、户型小了，建筑成本将上涨（不少中小城市是以单价包干施工的），房价将增高；第二、三房户型是中小城市购买主力户型，产量少，房价自然会高；第三、随着房地产打压政策的出台，房地才产企业又将面临新一轮洗牌，房地产企业数量将减少，生意做得人少了，房屋价格肯定要涨；第四、政策要求银行对房地产企业自有资金数量门槛提高，势必增加开发容资成本，房价会涨；
现在逼地开发商想歪脑筋，什么两套组合和提高层高增加面积、钻70%总量控制的政策漏洞去公关。。。这也是20年目睹“中国特色”的房地产业怪现象！


本人zouwu_111@163.com,欢迎朋友们聊房地产话题！

xixiaojianghu

没看到15号的报道吗？说是变相捆绑销售房子的开发商，比如两套打通、搞上下层，一旦查实，房子要没收啊～
当然，怎么查实是另外一回事咯。执行力度有点差

房策族

是啊，对策应该很多，但也会增加成本的。

君临天下v32

不同容积地块受到影响不同
高容积地块（1.5 以上）受规划条件限制，规划形态以小高、高层公寓产品为主，
产品形态单一，公摊面积更大，规划难度高。而低容积地块（1.5 以下），规划形态相
对丰富，多种产品组合，并且中低层住宅公摊面积小，受到影响也较小。

herry_gp1688

这样做并不理智。首先，产权上就存在隐患。其次，会损失部分面积。其实，我们完全可以在层高上做文章，引导人们提前进入复式居住时代。