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寻求房产前期工作的重点

快乐林子

下士

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1^# 大中小发表于 2006-6-6 13:24 只看该作者

寻求房产前期工作的重点

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谁能告诉我房地产开发工作前期的重点和难点都是在那些方面，谢谢了

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两会一致通过

中校

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2^# 大中小发表于 2006-6-6 13:27 只看该作者

房地产开发工作前期的重点和难点是产品规划

非亲有义须当敬是友无情莫需交

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红色宝马

少校

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3^# 大中小发表于 2006-6-6 13:41 只看该作者

产品规划的前面应该是定位吧,包括产品/客户/形象等定位

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cj1977908

上士

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4^# 大中小发表于 2006-6-6 13:53 只看该作者

房地产开发前期重点及难点个人理解应该是：市场摸底及产品定位

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风动

荣誉版主

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5^# 大中小发表于 2006-6-8 23:51 只看该作者

1、投资方向与方式的判断。
2、资源组织。包括土地获取、资金平衡、关系平台等等。
3、项目投资分析与开发策略。
4、项目基本定位。
5、产品定位、形象定位等技术定位。
在定位明确的前提下，产品规划设计、形象策略、周期控制、成本控制、营销等工作，都是常规的技术型工作。做的好不好，能不能满足投资目标只是水平问题。

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房地产一卒

中尉

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6^# 大中小发表于 2006-7-18 15:28 只看该作者

回楼主！

个人认为：
前期重点是————项目定位。一定要找准目标市场，找到目标客户，生产出市场欢迎的产品才是最重要的。
难点是————策划。一份策划提案做出来很容易，一但实行起来出问题想改可就难了！

年轻有梦，勇敢去追！

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