做前期的经历、感悟、心情,与大家分享、共勉!欢迎积极发贴!

2006-6-19 08:51  11#   海子

引用:
原帖由 wto206353 于  2006-6-17  17:41 发表。

前期?
如果说是土地的评估和市场基本定位,那么不跟风,保持一个清醒的头脑我觉得最重要吧,看过很多案子,许多土地先天不足,一些做项目评估的人只是盲目地跟着上层的意向去做结论,搞到最后,资金被套牢,销售 ...
这位兄弟感触很深,赞同,继续......

2006-6-19 15:41  12#   不小心

做前期其实很难,我现在经常给项目做前期定位报告
首先就得做市场调查,对项目及相关市场做调查,给项目做产品定位
对其产品、价格、销售及推广做整体策略,形成统一模式
而后,就要斟酌案名、主广告语等等

2006-6-22 14:43  13#   sunzhengqiang

我十分同意上面大家说的,前期工作的确很累,上次就喝酒喝的我晕了两天才恢复,都傻啦.还有就是市场调查,能跑断脚.

2006-6-22 14:46  14#   sunzhengqiang

怎么大家都没声音啦?积极发言啊!

2006-6-22 17:27  15#   leoyang1981

前期:
呵呵呵,一个字,累,两个字,很累,三个字,非常累,四个字,累得要死,
受尽人间冷乱,跑断两条玉腿啊

2006-6-26 16:02  16#   tcht

我是做前期开发的

2006-6-26 16:05  17#   tcht

我是做前期开发的

前期就是什么样的酒都能喝
前期就是什么样的烟都能抽
前期就是什么样的妞都能泡
前期就是什么样的话都

2006-6-28 15:48  18#   武汉房产

项目前期的市场研究嘛。。。也是一个字:苦,都说做项目现场管理的人苦,我觉得做市场研究的人比那些管现场的要苦上几十倍,没什么油水不说,主要是没有成就感,一个项目下来,有人称赞工程做得好,有人称赞策划做得妙,有人说销售立了功,可是有市场研究的人什么事?所以做市场研究的人要耐得住寂寞,亲信寡欲的去做研究,那样才能真正看清这个乱糟糟的房产世界吧
这位仁兄说的很对。支持!

2006-6-28 16:43  19#   海子

各位都说的蛮好的 能不能展开来说说 具体点 币子就在兜里 还有很多没送出去呢 哈哈 各位加油

2006-7-3 14:29  20#   qiannaizi

为什么都这样说,我们不是做的是房地产的前期策划吗?
怎么说的都想搞公关似的没有意思死了!!
最近也在做前期工作,还真的是有些闹心,好像什么都做,什么做完还都没有用,根本没有运筹帷幄的感觉,做个房地产策划师还真是丢人呀!

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