lmh8889

兄弟，你说点不太对
其实中国地产市场总体态势是很好的
主要是一些大城市房价太高了，暂时吓住了一些人而已了

hhtmn

房产新政的实施,对一些房价上涨过快、存在明显的泡末的沿海的一些城市的影响较为显著，比如上海，象一些二线城市，比如我所在的长沙，只会使其房产市场发展更为规范和健康、消费更为理性。

kj-st

相比之下,我更看好2006年的楼市,外来的资金涌入,加上本土开发商的强强联手,淘汰是必然的!

      股市的回暖有着一段很大的上升空间,同样2006年的楼市将会又是一个明媚的春天!

暴走鸭

本王的意见也就是明媚的春天!商品房短期投资的比率总是被盲目扩大,其实在总量上全国的平均水平绝对不超过20%,这就意味80%的去化属于正常需求~!今年新政的出台,一方面造成暂时的市场底迷,房地产市场重组(市场规范化).另一方面对民间购买力挤压,必定将在年底或明年释放出来!

还有就是大家不要忘记最基本的一点.房地产市场不是普通的商品市场!在成熟的市场环境下,房地产置业通常被认为是一种储蓄行为.房地产作为一个终极行业,任何国家对它的稳定性的维系是相当重要的,试想如若市场持续低迷给整个国民带来的首先就是人均资产大幅降低,然后就是联系行业持续衰退(基础能源,建筑等等),最后金融系统也受到冲击等~

所以国家调空的最终目的是规范市场,完善市场,发展市场,而不是对市场的破坏!所以综上所述,即使明年任然保持较满的回暖,也可能会有新的调控政策拉动整个产业链!更何况我国整体地产业还是处于前期发展阶段,前期小的波动不会最终影响大局!

[ Last edited by charmingfly on  2005-8-20  at 16:15 ]

fe2rain

05年的新政使得中国地产结了冰，但冰期不会持续很久，至少对于我们二、三线城市来说影响不是很大，除了消费者观望了一段时间后现在市场开始升温。临进十月，本市的各个楼盘开始动起来，而先前观望的人们也陆续掏钱购房。所以06年的本地市场将会更火，新政不是扼杀房地产，而是使房地产走得更规范。

gxl1980

不会这么惨把

cyt123s

无论从各个方面的分析，市场都不会向着你所说的“恶性”发展。
首先，政府方面就不可能让依然处于支柱地位的产业衰退，这样对整个中国的经济结构和产业调整影响太大。
其次，政府方面绝对不希望出现地产垄断的态势，这样将失去对一个产业经济的控制力，大家应该知道经济学里垄断经济对国家的影响。
因此，市场中，因政策的宏观调控，而逐步规范化，透明化。分工也会更加细致（如开发产品不同，档次不同，区位不同），将不同实力的开发代理公司分开了。

房价始终保持稳中有升的态势，因为我国房产市场依然保持供需两旺的态势，只是不前的产品供应结构有待进一步的调整。

三国总指挥

意见分歧不大，我想对广大房策的朋友说的是，一个已政治为主导治理国家的中国，一旦由于政策影响出现全民运动，后果不堪设想，现在的市场好像有这种趋势

三国总指挥

在补充一点，分析问题，不要只站在一面，楼上很多回复，角度都是政府角度，站在百姓角度，会有另外的答案

瓶子

很多人都说2005年是楼市的冬天，但是不要忘记冬天之后就是春天！
随着房地产调控政策以及市场泡沫的挤压，市场中弱者的生存面临着严重的挑战。但是有如一个人的身体一样，只有新陈代谢（吐故纳新）方能不断成长和前进。
因此我认为随着市场情况的紧迫，房地产行业面临着分工更加细化，责、权、利更加明确。同时随着弱者的减少，市场必然会出现一段时间的需求扩大。所以我预期2006年的房地产市场是个春暖花开的季节，但是还不是一个艳阳高照的夏天，偶尔还会出现春寒料峭，也可能会有春雨贵如油的场面。
在此希望所有房地产人2006年过得更好，节节高！！！