绿荫如云

近来惊觉很多房地产策划和销售人员居然对房地产经纪人资格考试一无所知，甚至连某些房策的斑竹都是如此。：）大吃一惊之余，不免想问众位策友：房地产经纪人，你考了吗？！
         
         中国注册房地产经纪人，是今后我国从事房地产代理和销售业务的人所必备的资格，不仅二手房公司需要，一手房的销售人员同样需要。在美国，绝大多数二手房和一手房都是由房地产经纪人销售的，只有少数是由律师或房主自己等销售的。在中国，这也是一个必然的趋势。
      
      按现在的规定，成立房地产中介公司（包括代理和经纪公司），已经需要具备一定数量的经纪人，并且按照现有规定，只有注册房地产经纪人才有权发起成立房地产中介公司。这就是说，今后不仅成立公司需要一定数量的经纪人，而且如果你不是注册房地产经纪人，你就不能担任房地产代理和经纪公司的法人代表。再说白一点，今后没有房地产经纪人，你就开不了房地产代理公司，也当不成老板。

     有人会说，现在考了房地产经纪人好像并没有什么用处啊，连挂靠费都没有。对。你说得对。这是房地产经纪人的现状。但你是否知道，之所以有关部门没有严格执行上述规定，仅仅是因为我国房地产经纪人的资格考试才进行短短几年，产生的房地产经纪人远远不能满足现有房地产公司的需要，因此暂时无法对此严格要求。但随着经纪人数量越来越多，上述规定将越来越严格地执行。房地产评估机构就是前车之鉴。现在，没有房地产估价师资格，已经无法成为房地产评估公司的老总，同时专职估价师的数量已经成为严重制约评估机构升级和发展的瓶颈。房地产估价机构的现状，就是房地产代理公司的明天。

     因此，我们大声疾呼：房地产营销人员，请为自己的明天储备必要的装备，不要等到临上战场才发现根本没有带入场券！

    中国的事，赶早不能赶晚。房地产经纪人考试将越来越严格，越来越麻烦。现在已经有一些省市实行必须先考取地方执照，才准许报考全国执照。也就是要先考取地方组织的经纪人协理资格，才能报考全国统一的房地产经纪人考试。如果你们所在的地区还没有实行这样的规定，那么请赶快，今年的房地产经纪人报名在即，你也许还能赶上一个末班车。

      为了方便众位策友报考房地产经纪人，我们将今年的有关通知和报名表格已经贴出来，同时将陆续推出历年的考试试题、模拟题、复习笔记等资料，希望能给大家一些帮助和参考。考试中有什么问题和不解，可以提出来大家探讨。也欢迎大家借这个帖子，探讨房地产经纪人的价值和意义，为明天的发展储备必要的干粮和饮水！

3dog

为了方便众位策友报考房地产经纪人，我们将今年的有关通知和报名表格已经贴出来，同时将陆续推出历年的考试试题、模拟题、复习笔记等资料，希望能给大家一些帮助和参考。考试中有什么问题和不解，可以提出来大家探讨。也欢迎大家借这个帖子，探讨房地产经纪人的价值和意义，为明天的发展储备必要的干粮和饮水！


帖在哪里？

傲雪

请问一下,什么时候可能再次报考,希望能在网上告知一下.

绿荫如云

今年考试的通知就在本栏目内：http://www.swotbbs.com/viewthrea ... &extra=page%3D1

      各地现在正在进行今年的报名，请大家赶紧到当地的房管部门咨询补报。如果今年没有报上名，那就只有明年再考了。现在房地产经纪人的考试一般是一年一度。每年10月考。详情请看今年的通知。见上面的地址。

梁子

三国总指挥

我去年就在准备估价师的考试了，但是一直都没时间，太忙了，以后多发布点信息，供各位朋友多多交流。

大雪无痕

如云说的没错，这个是以后从事代理行业的法定入场券。

现在是过渡期，感觉还没什么作用。但以后，不管你是员工，还是开办代理企业都需要这个，不然，没门。

偶正在考呢！

newikon

我也报名了，今年一定要考过。有没有去年考过的XDJM能给些指点和资料呀。
我是上海的，QQ：554308337

谢谢啦！！

colorinsect

感谢楼主提醒,
不知道楼主有没有好的复习资料提供?
估价师和经纪的复习资料

單純ｄě僾

总体上是个好的趋势，但是现在国内有关经纪人发证的问题有点乱。
      2004年新的行政许可法出台后，经纪人证改由行业组织颁发，房地产经纪人好象是并给**矿业协会了（具体记得不是很清楚了），建设部和国家工商总局相继出台43号文件和14号令抢夺房地产经纪人发证权，导致新的行政许可法、43号文件、工商总局14号令三个文件中个别条款互相冲突、解释不清，各地政府部门也乘机吆喝各搞各的，大家都有理。

       比如重庆，工商局经纪人协会成立了房地产分会，地房局也有房地产经纪人协会，为此政府还开了几次协调会议，但最终都无结果，用某官员的话就是“这是神仙打架的事，谁也说不清楚”。（当时我们在做经纪人培训，有幸参加这种会议）

有兴趣的朋友可以网上搜索一下《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》（建办住房[2004]43号）、国家工商行政管理总局《经纪人管理办法》（第14号令），中间某些条款再对照一下2004新的《行政许可法》，确实不是很好解释。印象深刻一点的是新的行政许可法在先，建设部的43号令在后，建设部已经没权利管经纪人的事了，那43号文件就没权利对房地产经纪人的事指手画脚。

呵呵~~~~
个人理解，许多涉及到政府的事不是很好说，看了文件自己体会。