daidaibang

就我以前当售楼员的经验而言，一直没有觉得销售有多难，它所面对的只是一个客户，不需要考虑其它的问题。在中间你只要做到，专注、心态的平和、客户心理的把握、如何引导。那么你就成功一半了。每个人最好都能有自己的一套理论，因为人与人之间的性格是不一样的，相同的方式所表现出来的效果也是不一样的。在这中间，你只要注意收集生活的经验、装修的见解、各门的知识，你的客户会发现跟你聊天是一件非常愉快的事情 。补充一下，什么所谓的要准备什么什么，要怎么怎么站，怎么怎么坐，其实只要你平时生活的时候注意积累，那么在真正交谈的时候，你的动作都是发自内心而自然的。

寻

你对销售工作未深入实践，不了解销售执行的全过程，对市场竞争手段的缺乏，才使你有如此的看法，目前市场行情会让你对这个行业有深入的了解，和切实的体会

犯罪构成

站在门外看门内，好是雾里看花！

我不想灌水

不同的性格决定不同的销售方式,也成就了不一样的销售人才!
寻找属于自己符合市场发展需要的销售方式才最重要!

沙鸥学飞

楼上的说得很有道理，性格不同，决定不同的销售方式；
补充一点，心态也很重要，在任何时候销售人员都要有一个归零态度。