[ 收藏本站]   [设为首页]
 
发新话题
打印

踩盘心得(转)



值得学习

  

TOP



我介绍点我的技巧

开门见山法  需要有足够的自信 直接告诉对方你是采盘的 并且告诉他你操作是哪一个盘,并且很谦虚的赞扬她(他)是这一区域市场的精英,市场的掌控者,向他咨询他对你项目了解情况,进一步打开话匣,也可以用同行资源共享的方式接触(这要到聊的很熟、很投机的时候使用)

项目深访   一般针对重点竞争项目,主要约见销售主管或是销售业绩较好在项目呆时间较长的销售人员,你会拿到你想要的所有资料,不过代价是请吃饭或是玩,也有直接给礼金的

对于棘手项目  反复采盘  三天两头去一次 去一次问一点 肯骨头一样 用楼上师兄方法  慢慢磨,和销售人员混熟悉,主要还是要态度谦虚

采盘另一点很重要 ,千万不要让销售人员觉得浪费了一次接待访客的机会或是让她觉得你在戏耍或是接待你很无聊,其实是一个交流的过程,在表明你身份的后,你也可以提一些你的见解。。。。等等的东西,需要自己在实践中体会

  

TOP

可怜的售楼小姐




  

TOP



今天第一次去,,而且是我单独完成踩盘。。困难重重阿。。先学习再体会

  

TOP



脸皮厚就行
不过踩盘很没意思,房买不起硬是说要买,呵呵

  

TOP



采盘的话还是在于心理素质,开门见山那是另一回事。

  

TOP



记得有一次和同事一起踩盘,刚开始售楼员就对我们爱搭不理的,后来把她忽悠的到最后说你们刚进来时我以为你们是踩盘的呢,我和同事装作很无知的样子问:”嘛叫猜盘的呀?“人家还给我们解释了一番,等我们出售楼部后把我们乐得都快直不起腰来了。唉我们又忽悠了一个花朵呀

  

TOP



希望有更多的信息共享的平台,包括在市场这块

  

TOP



哈哈,收到

  

TOP



我非常支持 我顶

  

TOP

发新话题