linzhe123

位于三级城市的次级商圈，住宅建筑面积（1.5KM商圈范围内）为50万平方米，商业6万平方米，以超市为主。该项目定位为名品折扣店，建筑面积为4万平方米，五层。因招商不成功，所以开业三个月后即关门。请问各位大侠有何高招，给指条明路？

天蓝

三级城市的次级商圈，好像有点远的吗，估计人气，和消费水平偏低，，包括你所说的名品可能一般的当地用户并不了解吧。关键是要围绕当地住户的需求来做。当然也要看你的项目是什么样的三级城市！

羊

依据呢？

henshen

3级城市做这么大，难产啊

kook

甭说三级城市，目前在一线城市名品折扣店也很难运作啊！
在三级城市，1.5KM商圈范围（核心商圈）内就几千住户，重点看看哪些休闲娱乐服务项目能把1.5km外的消费者吸引过来。
除了超市零售业态外，想加入其他零售业态，则要在当地消费水平、结构、习惯、未来趋势，零售业竞争状况，城市规划，商圈等诸因素的分析论证基础上才能选定（这作业量就大了，一两句无法说清楚了！）。