县区住宅项目该如何做

项目的情况是这样的,县城人口3万多,离市区25公里,项目规模10万平方米,680户,容积率1.12,县城公务员收入在800元左右,企业在1200左右.目前还没有开工,希望朋友们给出好的建议,如在户型面积比例上,宣传工作上等.先谢谢大家了

从居住品质的角度上进行宣传，居住改变生活
户型建议以三房为主面积大概为１１０＿１３０
　　　　　以两房为辅８０－１００

户型的好坏是很重要的哦！楼主，区县购房者是最为重视户型的！这是影响其购买决心的第一要素。

不知道你的项目在什么地方，根据我们这边的经验，户型应该是三房两房并重，这是因为我们这儿县城里三代共居一宅的得选择三房，面积90－120，尽量以100左右的小套三为主，讲求实用性，同时照顾当地的购买力（从公务员收入来看，当地购买力较差）；年轻人买婚房或是脱离父母自成三口之家，他们就选择两房小户型，面积控制在70－90，至于各个户型的面积比例，可根据市调确定。
宣传上基本同意2楼，但注意主题推广语的选用。

谢谢,城市是山西长治屯留县,是农业大县.目前没有商品房上市.都是单位自建房价格在800--1000元.我们的上市价格初步定在1250
根据我们的市场调研,面积需求在120平方米左右,但总房价的承受能力都在15万之内

你这个项目和我现在负责的项目宏观市场情况一样，
建议是以实用性的三房为主（小三房或大三房），单位总价不要太高，
在小区景观上做点文章，做个花园小区就可以了

小区里拟建个循环的水系,占地面积的5%,小区环境非常的不错,想吸引市里的客户,市里的均价在2500了,不知道这个想法实施起来怎么样

呵呵，这样看来你们的项目很好操作啊。不过，要注意的是：面积需求与实际购买需求是不成比例的，也就是说，实际需求受当地客群的消费心理、消费习惯和更重要的经济基础决定的。在此，建议再深入市调一次，再核实一遍需求面积。

呵呵，小区内如果做水景的话，这将直接增加业主未来的物业管理费，不知道那边的目标客群对此反映如何，他们能接受的物业管理费是多少，小区将来的物业管理费是否在他们的承受范围之内？

迷茫,不知道这次的深入调查该怎么做?
肯请赐教