jnnr

小妹在几个比较落后的县做过一些项目，通过实践总结了一些经验供大家参考。在以下几点：
1、环境一定要好，智能化小区概念可以利用，县城老百姓喜欢新东西。如：可视门、红外线防越系统等，投资很小，很有效果
2、全封闭物业管理可以尝试，有保安守门在县城很显档次。
3、户型以125平方米左右三室两厅为主（可以占楼盘95%以上），考虑住户农村来家居住的客房和请客用餐厅，这在城市是不多见的。
4、储藏室和车库一定要配置，有钱人放车，没有钱的人放杂物。
5、住宅的立面效果最好是很独特的欧式风格，客厅为落地飘窗、卧室为可以休息和种花的凸窗、阳台最好进深在2米或更宽（可以打麻将）。
6、在宣传的时候应该侧重电视天气预报后的广告和各储蓄网点的传单散发，因为关心天气变化的人懂得工作和生活，也只有懂得工作和生活的人才会去买房子，此外有钱的人会在储蓄点出现。
7、在制定价格的时候，首先只要你的产品向以上我阐述的一样，甚至更好，你就可以在全县标最高价，不愁没有销路。其次，一定要考虑政府老爷的关系，给有关系的人多留几个扣点，但是注意给扣点后，客户价格优惠了，客户合同上金额不能体现优惠，甲方自己持有的合同要注明，避免价格不公平影响销售。最后，针对不同楼层、不同朝向、不同视野等因素，采取不同价格。

wushaobo

还不错，
请问楼上的，你现在在九江哪个县做啊？

叶山花水

这些都是经验哦
基本认同斑竹的观点

newikon

我在好些个县级城市做过，对楼主的意见非常的同意。

oOkevinOo

很实用的楼盘操作经验,支持~~

(看LZ文章是以"小妹"开头,人物操作面板确实一位"男士"头像,寒一下~~~)

海子

好东西，谢谢楼主。什么最宝贵-经验！

[ 本帖最后由 海子 于 2006-8-15  14:56 编辑 ]

yyyfujiaxl

很实用，赞同！

aibaby88

才发现“不求最好，但求最贵”有一定的道理

weiwei0952

谢了先

單純ｄě僾

好东西一定要拜读，
最近我也在做几个区县的项目，深有感触