房地产代理费、代理方式、合同大汇集（跟贴有奖）

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2007-3-17 21:48 91^# liuyilaile

hao

2007-3-20 17:12 92^# 开拓

和公司的实力有关

全程代理费1％－2％，仅是策划费0.2-0.4％。媒体、销售中心、报广等费用由开发商出。
押金依体量100万也有的。实力强的公司不但不交保证金还挑剔项目，甚至出现召来代理再外包。外包策划一般是0.3％。
江苏

2007-3-20 22:15 93^# 龙腾

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2007-3-20 23:39 94^# 淡水磨房

我也来一说~

代理费:
      一般视代理情况而言,在西南片区(云\贵\川\西安\等地),不同的销售模式,代理的费用也不一样,

所谓的坐销,
         三级城市里面,一般在1%~1.5%,不含广告费用;
         地级市/县份上,一般在1.5~2%,不含广告费用;
而所谓的行销
      三级城市最低在2%,不含广告费用;
      地级市/县份上,一般在2.5~3%不含广告费用,而4%及以上则含广告费用了;

保证金:
      一般在签完合同以后就交,金额视项目情况而定,
      体量小点\地段差点"城市"边缘的项目一般在30~50万左右,体量大\地理位置好\项目好\等等的项目可达到100~200万+;
      体量小点\地段差点"地区"边缘的项目一般在10~30万左右,体量大\地理位置好\项目好\等等的项目可达到30~50万+;

      但也要看关系而定:我原来在西安时,因BOSS在中央\地方都有关系,没给一分保证金,照样做项目.

策划费:
      如过是房开商找代理,那策划费为市场调研费用,一般为1~2万元,甚至不付.
      如果是代理找房开,那策划费就得自己掏腰包了.

......

[ 本帖最后由淡水磨房于 2007-3-20  23:54 编辑 ]