房地产代理费、代理方式、合同大汇集 （跟贴有奖）

有个朋友在北京的代理公司做副总，只知道一些大致情况。
北京项目现在越来越不好接，很多发展商都抛弃代理公司自己做了
所以代理费用现在都压的很低。一般的1.5%，也有高的2%，但都是不好的项目。
溢价一般是4、6开，代理公司拿4，算下来总的有1.8%左右,如果是全程营销就在2%以上了
广告公司有附带的企划,一般是免费的,抽拥有总包的,也有是0.8左右.
保证金并没有明确的市场行情,一般是项目总量的千二起,包销的就不算内了
合作上如果只是单代理的前期调研和策划是没有豫付款的,全程的会有分月2万以上不等的分期预付款.
基本情况就是这样了.

代理费百分之二,溢价另算.

好多啊！
呵呵，顶

估计你们的案子已经启动了,我现在也在找合同,不过已在这个网站找到了很多,真是非常感谢这个网站!

佣金在1.5%-3%之间,还有买断价格的方式,就是在买断的基础价格部分再分成!保证金根据项目的大小而定,从几十万到几百万不等.

回斑竹！

代理费：住宅——1.6%——2.0%（根据产值来定）
            商业——1.1%——4.0%（根据产值来定）
市调费：10万——60万（包括市调报告、产品定位分析报告）
策划费：10万——50万（包括策划报告、销售报告、广告推广报告、渠道推广报告）
全程广告设计费：10万——30万（根据具体内容及销售周期来定）包括VI、售楼部内外方案、活动布展、报纸、楼书、DM等。
        斑竹，具体情况各地不一样，成都大概是这样。但项目在北京，可能有些出处，还看商业谈判情况以及贵公司实力、知名度了。

补充

异价部分——一般是2/8或3/7开，甲方占多。

我做的项目4%含广告费,30亿销售产值,工作延伸到开发,合作方式没有明显甲乙方概念
另外还有60亿递延价值按照5--10%收取中间费用,楼主有兴趣可以私下交流,目前这个还在试验中,不宜推广

[ 本帖最后由 江风细雨 于 2006-9-29  18:15 编辑 ]

我发了一份所有房地产合同，你们去看看吧，找我的用户名就可以了