如何销售县城别墅，怎样才能利用口碑效应这一有力武器来实现销售

我认为别墅销售不象一般商品房销售那么简单，他的投资金额大，消费群体少，我们也作过很多广告搞过活动，但不是十分见效，相反到是发现现在成交的一些客户大多数是老客户带来的。特别是全国各地的小县城，小城镇这部分消费群体他们都分布在当地的各行各业，是当地的领头人物，大都相互认识，互有联系，一但有人购买其亲戚好友变会受其影响相继下单，所以就想为什么不想办法引导成交客户让其帮我们推销，让他去说服更多周围的人前来购买，面对这一有利条件，不知如何利用，各位有没有好的办法来利用这一点吸引已成交的客户来带动更多的亲戚朋友来购买我们的别墅？

TMD说

做联谊活动，针对前期来访量较高的单位团体，了解一下此阶层的人的生活＼消费习惯，做一个联谊会，此类活动不宜做得太商业化，只要简单的向他们宣传一下，让他感觉到参加活动的特权性和活动的服务理念，最好想法办在项目现场做．比较：钓鱼．
老带新的奖励，老客户不会为了那点奖金帮你做宣传，但是他们会向朋友＼同事＼亲戚弦耀他们购买的别墅，人都有虚荣心，奖金只是临门一脚／
与期铺天盖地的宣传，不如把钱集中起来，砸得几个这样实在／

你说的很对，人以群居，这类人群有他们自己的圈子，业主的话是最被客户信任的。

采取全员销售，有点奖励！
不过也很复杂，他们不一定稀罕这点奖励，有时也怕出名，反正要想办法调动大家给你“忽悠”！

适时回赠客户

顾客即使签了合同，日后也肯定会再次到售楼部咨讯问题，适时给他们一点公司的增品让他们感觉到自己的优越性，会帮你宣传

搞客户联谊会，以楼盘名建立一个俱乐部，集中主要火力做一部分人的宣传；

你在南昌做的是哪个别墅?注意对已成交客户的回访,及时的发布楼盘的最新资讯,以真诚的服务打动他们

成立客户俱乐部，包含已成交客户和潜在客户，保持经常性互动沟通，提供各种增值活动，维持俱乐部运转。

恩，真的是好注意哦