1、需要对市场状况有了解，销售是面对个体的，策划是面对市场的，你随时都需要对竞争作出反应，所以对市场了解是必要的
2、需要对房地产产品有了解，需要你从整体素质中抽离出项目的优势和劣势，其实项目的竞争力来自于自身价值，项目的自身价值不是创造出来的，而是在土地分析开始的所有过程中找到的
3、需要有产品价值梳理的敏锐度，在市场竞争中发现自己项目的独特价值，并对其进行合理的包装，进行优势的有力放大
4、需要有很强的专业知识，策划涉及的门类较多，广告、印刷、制作、装修等等等等，如果不够了解，执行过程中会晕头转向
5、需要有很强的执行力和应变能力，在工作过程中，会有很多计划赶不上变化的情况发生，需要为项目和节点“奋不顾身”，为项目要有吃苦、拼命的劲头，也要凭自己的判断能力把握工作进程
6、需要有较强的全局意识，对项目有全局把握的大局观，也就是要有自己的高站位，这样才能理解项目操作的思路来源，执行过程中自己才能分清轻重缓急，理清头绪
7、要有较强的系统思维能力，策划不是靠点子活着，任何一个项目的操作都需要进行系统思维，前后的操作都需要有关联，否则事倍功半
8、要有很强的沟通能力，策划是一个沟通部门，内部要同产品研发部门沟通，要同成本部门沟通，外部又需要同各个乙方沟通，没有几件事是自己亲历亲为去完成的，在理清关系之后，沟通是工作顺利的必须条件
有了以上这些，就可以入门了，慢慢再体会吧，这工作很有意思，也很有挑战，要学的东西还远远不止这些，在这就不能再多罗嗦了，会有高手笑话，祝你成功
