x64man

一个高档项目，分几期开，现在准备再推出一批，如何决定先开哪一片？位置好点的还是位置差点的？谢谢。

jnnr

首先看你的资金情况，资金不紧张，最好先开差，等环境出来了，好地方可以产生最高效益！

xiangjingtu

没法说，还是没的考虑，说细点啊

梦溪笔谈

同意2楼的观点，另外想说的是项目前期的定位报告应该明确给出项目的开发时序，怎么开了好几期在来相这个问题呢。

x64man

谢谢大家。我们也一致认为先开差点的那片，但现在的问题是：原先积累的客户都是看中好的地块的，先开差的就怕没有足够的客户积累。

rgbrb

先00开差的
好的一定要留到最后
不然你怎么卖阿

牛涛

建议先开发差一点，后期可以有个好走势

cocovkeke

那就加强说辞~把差的地块多挖掘些优点出来，再说性价比~
或者一周就开两套好地块的房源，把房价开高~拉开差距~

x64man

引用:

原帖由 cocovkeke 于  2006-7-15  21:09 发表。

那就加强说辞~把差的地块多挖掘些优点出来，再说性价比~
或者一周就开两套好地块的房源，把房价开高~拉开差距~

“或者一周就开两套好地块的房源，把房价开高~拉开差距~”
这句话能不能请你解释清楚一点，是不是开少量好房，拉高价格，然后再开差点的？谢谢

鳗泡

错开开盘好了
好的开部分，差的开部分
和客户说，好的消化掉部分客户，也避免冷场的局面
然后和客户说，相对差的其实也不错，不买的话，下次要涨价了，给他们一点适当的利润空间