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如何决定一个项目先开哪一片？

chendragon8219

上尉

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11^# 大中小发表于 2006-7-16 18:20 只看该作者

产品结构和组合需要协同试水，然后在市场反应的情况下就行进一步的判断，没有绝对的好坏的说法，先开后开是市场和资金作为基点在考虑。

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wxp_907329

中士

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12^# 大中小发表于 2006-7-17 12:25 只看该作者

建议考量开发原则，如果开发商要求现金流，则开好的，如果开发商要求利润最大化，则先开差的！！！

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董董

中尉

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13^# 大中小发表于 2006-7-18 11:35 只看该作者

大盘吗？

一般的发展商都是先差后好的开发方式，这样可以有一个升值的空间。

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qiyuansong

上尉

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14^# 大中小发表于 2006-7-19 14:57 只看该作者

我是觉得应该先开相对好的位置，最好中央广场边的，要最好的一面呈现给大家，代表我能做到，不是虚假广告。对消费者来说最怕被欺骗了。因为对大型项目来说，主要你是要吸引后续的客户，你拿什么来吸引后续的客户。主要还是你一期建的好，可以实实在在让客户看到东西，才有吸引力

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花月魂

上士

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15^# 大中小发表于 2006-8-3 14:52 只看该作者

差的有多差，如果公司对利润想最大化建议低开高走先开差的，不过我认为差中也有好的啊

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