成奴记（真实）

成奴记
记得跟同事讨论买房的事情的时候说过，我说我们这一代人最苦，压力最大，特别是买房；现在年轻人买房多是花了三代的钱，上一代，父母多年辛苦的积蓄支付购房首期；自己一代，自己微薄的积蓄，也许还有父母的帮助，支付装修等费用；未来钱，此后十多二十年间，向银行还贷款。不以多的计算，以3000元每平方米计算房价，一套100平方米的房子大概在30万，加上其他费用（税费，管道燃气，维修基金等）总价在32万左右，装修6万（很正常），买家具2万，我相信，搞定房屋前期款，搞定装修，住得进去，要花现金19万，中国的家庭不会很多人有19万现金的，相信一般收入的家庭应该是已经使出吃奶的力了。
房屋支付首期三成，贷款21万，还二十年吧，每个月还款是1519元，总还款额是364560元，其中利息支出是15.456万；
好，总算住进去了，总得生活吧？在一般城市，小两口月收入一共4000，应该在国内还算个中等以上得生活，贷款还了1519，剩下2480元，吃饭嘛，三张嘴（不计养父母），800元一个月，余1680；房屋管理费80，余1600，小孩子所有(一个月)花销500元，余1100元；水电费，200元，余900元；生活用品，200元/月，余700元；中国地方朋友多，总得平均每个月有个应酬，100元/月吧；余600元；（如果当真省得下每个月600元，那真的是比神六还算得精准的生活，这得不许看电影，不许多买一件衣服，不许生病，甚至你在街边想吃碗馄饨，还得考虑一下，捏着你那手中那五块钱手心冒汗）；
我们这年轻一代其实很苦，行走于灯红酒绿大城市中，奢华风光只是属于这个城市的富人与官员，我们只是忙碌惆怅于每日的生计蚂蚁，所以有了“蚁民”名词；有时候宁愿是守着几亩地的农民，日出而作，日落而息，甘食吾之所有，城市，房子，只是从来没有想过的东西。
上段时间，看到了“房奴”这个名词，初看有好笑之感，谁好事者发明了这个词语？想一想，有些许辛酸。
究竟是谁剥夺了我们父母多年积蓄，还要背负二十年的债务，不知觉中成为了“奴”？
我粗略披露一下房屋开发的成本吧！一般来说卖3000元/平方米房屋价格的地方土地价格一般不会超过100万一亩，建设小高层按照容积率3.0，绿化率30％吧。
地价：500
前期费用：三通一平＋设计＋勘探等大约40元/平方米
报建费用：100元/平方米
建筑安装费用（一般情况）：土建＋室内水电＋门窗＋消防＋电梯安装等700元/平方米
基础设施：道路＋路灯＋室外水电＋排污＝100元/平方米
绿化：50元/平方米（不错的绿化了）
销售税费：200元/平方米
建设单位管理费：50元/平方米
不可预见＋公关费用（房地产开发特别需要公关）：50元/平方米
共总：1790元/平方米
房屋销售3000元/平方米，（还没有计算动轭上万的商铺价格，商铺是富人投资品，不干俺们穷人的事情，不管了）利润我不说了，大家自己计算去吧！记得有个经济学家说过，中国的房地产商是把水泥砂浆当成黄金卖，我想这个说法不准，但是也不为过。
   而我们则以负债二十年的代价买了房子，有了房子，其实也有了债务，房子是我们生存所需要的空间，但是不是生活的全部，我们还要吃饭，还要养妻活儿，还要支付生活所需要的所有零碎；有了房子，生存的空间是有了，可是生活的空间却小了，不敢去电影院，不敢去旅游，不敢偶然和朋友们潇洒一回……等这一切结束，二十年后，我们已经是繁华历尽，根疲力尽，人老了，房子也老了。
    到时问道：我们二十年这些年尔等都为谁打工了？笑曰：自己所在企业单位，房地产老板、银行；房地产老板，银行，不过是新时代我们的奴隶主而已。

自己顶

呵呵，有理，接着顶

有同感。不过许多人就是房驴。

一针见血!!

事实就是这样子，
ZF就是这个想法。。。。。。
贫民就是这个活法。。。。。

经典！太实在了！
我还好当初没有像其他同事一样要求老公买新房，趁房价还没有天高时一次性买了个2房1厅的二手房（买新房首付都不够呢^_^），当时就觉得够住了，也不用还贷款，感觉挺实惠的！后来房价上涨，贷款利息也涨了，看着其他人努力的还贷款，每个月算着钱提心吊胆的花时，才忽然感受到当时的决定有多正确！！！
太有感触了！

一针见血!!

哈,好强烈的同感.....
顶上去

的确房价越来越高的今天可能有三代人都会围着房子转