成奴记(真实)

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成奴记
记得跟同事讨论买房的事情的时候说过,我说我们这一代人最苦,压力最大,特别是买房;现在年轻人买房多是花了三代的钱,上一代,父母多年辛苦的积蓄支付购房首期;自己一代,自己微薄的积蓄,也许还有父母的帮助,支付装修等费用;未来钱,此后十多二十年间,向银行还贷款。不以多的计算,以3000元每平方米计算房价,一套100平方米的房子大概在30万,加上其他费用(税费,管道燃气,维修基金等)总价在32万左右,装修6万(很正常),买家具2万,我相信,搞定房屋前期款,搞定装修,住得进去,要花现金19万,中国的家庭不会很多人有19万现金的,相信一般收入的家庭应该是已经使出吃奶的力了。
房屋支付首期三成,贷款21万,还二十年吧,每个月还款是1519元,总还款额是364560元,其中利息支出是15.456万;
好,总算住进去了,总得生活吧?在一般城市,小两口月收入一共4000,应该在国内还算个中等以上得生活,贷款还了1519,剩下2480元,吃饭嘛,三张嘴(不计养父母),800元一个月,余1680;房屋管理费80,余1600,小孩子所有(一个月)花销500元,余1100元;水电费,200元,余900元;生活用品,200元/月,余700元;中国地方朋友多,总得平均每个月有个应酬,100元/月吧;余600元;(如果当真省得下每个月600元,那真的是比神六还算得精准的生活,这得不许看电影,不许多买一件衣服,不许生病,甚至你在街边想吃碗馄饨,还得考虑一下,捏着你那手中那五块钱手心冒汗);
我们这年轻一代其实很苦,行走于灯红酒绿大城市中,奢华风光只是属于这个城市的富人与官员,我们只是忙碌惆怅于每日的生计蚂蚁,所以有了“蚁民”名词;有时候宁愿是守着几亩地的农民,日出而作,日落而息,甘食吾之所有,城市,房子,只是从来没有想过的东西。
上段时间,看到了“房奴”这个名词,初看有好笑之感,谁好事者发明了这个词语?想一想,有些许辛酸。
究竟是谁剥夺了我们父母多年积蓄,还要背负二十年的债务,不知觉中成为了“奴”?
我粗略披露一下房屋开发的成本吧!一般来说卖3000元/平方米房屋价格的地方土地价格一般不会超过100万一亩,建设小高层按照容积率3.0,绿化率30%吧。
地价:500
前期费用:三通一平+设计+勘探等大约40元/平方米
报建费用:100元/平方米
建筑安装费用(一般情况):土建+室内水电+门窗+消防+电梯安装等700元/平方米
基础设施:道路+路灯+室外水电+排污=100元/平方米
绿化:50元/平方米(不错的绿化了)
销售税费:200元/平方米
建设单位管理费:50元/平方米
不可预见+公关费用(房地产开发特别需要公关):50元/平方米
共总:1790元/平方米
房屋销售3000元/平方米,(还没有计算动轭上万的商铺价格,商铺是富人投资品,不干俺们穷人的事情,不管了)利润我不说了,大家自己计算去吧!记得有个经济学家说过,中国的房地产商是把水泥砂浆当成黄金卖,我想这个说法不准,但是也不为过。
   而我们则以负债二十年的代价买了房子,有了房子,其实也有了债务,房子是我们生存所需要的空间,但是不是生活的全部,我们还要吃饭,还要养妻活儿,还要支付生活所需要的所有零碎;有了房子,生存的空间是有了,可是生活的空间却小了,不敢去电影院,不敢去旅游,不敢偶然和朋友们潇洒一回……等这一切结束,二十年后,我们已经是繁华历尽,根疲力尽,人老了,房子也老了。
    到时问道:我们二十年这些年尔等都为谁打工了?笑曰:自己所在企业单位,房地产老板、银行;房地产老板,银行,不过是新时代我们的奴隶主而已。

楼主: city 当前离线 发表于 2006-7-18 11:46 
2006-7-18 11:48  2#   city

自己顶

2006-7-19 16:42  3#   窗台上的灰尘

呵呵,有理,接着顶

2006-7-21 17:59  4#   luandecheng

有同感。不过许多人就是房驴。

2006-7-23 10:43  5#   秋天的过客

一针见血!!

2006-7-28 17:15  6#   alpha

事实就是这样子,
ZF就是这个想法。。。。。。
贫民就是这个活法。。。。。

2006-8-6 12:07  7#   蓝韵娃娃

经典!太实在了!
我还好当初没有像其他同事一样要求老公买新房,趁房价还没有天高时一次性买了个2房1厅的二手房(买新房首付都不够呢^_^),当时就觉得够住了,也不用还贷款,感觉挺实惠的!后来房价上涨,贷款利息也涨了,看着其他人努力的还贷款,每个月算着钱提心吊胆的花时,才忽然感受到当时的决定有多正确!!!
太有感触了!

2006-8-11 09:35  8#   nancy

一针见血!!

2006-8-11 09:36  9#   pl_p_l1981

哈,好强烈的同感.....
顶上去

2006-8-12 12:15  10#   孤剑狂龙

的确房价越来越高的今天可能有三代人都会围着房子转

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