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随着中央对于90平米和双70%的真正意义的规范,地产市场的最后一个理论性的屏障已经被打破了.

那么下一步,中国的地产风险逐渐转移，并且逼进了中央和地方最担心的环节,金融环节.地产利益集团对抗中央的最后一个手段,就是将金融风险转移给中央,让中央背上沉重的金融负担,并以获得中央为了平衡金融风险而作出的部分默许.

这种金融风险首先来自地方政府,中国金融界如此大的不良贷款比例，其中相当的部分,就是地方政府的行政区域性造成的.因为中国的银行,主要集中为几个大的国有银行和地区的股份制政府银行.这些银行的作用，更多的是用于服务各个地方政府的钱袋,因为中国的民间贷款一直很困难，所以银行的贷款多用于支持政府的项目或者是政府的企业,所以贷款的不良率也是由政府造成的.由于近年来,地方政府土地的收益逐渐提高,土地收益用于公共支出的比例逐渐增大,地方的银行不良率也出现了一定的缩小,这也许虽然片面,但是作为占到财政收入五成以上的新收入_土地收益来说，这种作用是不容忽视的.

其次这种风险来源于开发商和地方政府的利益集团.一个开发商的拿地,往往不仅是经济行为那么单纯，里面往往夹杂了一些地方政府的政绩问题,所以地方政府和开发商成为了实质的利益共同体.这种利益共同体利益的实现,在于产品的销售,也就是从消费者手中实现.现在由于国六条的调空,必然造成部分地区的地产价格的波动，也就容易造成了很多的地产消费者手中的房产成为了负资产,也就加大了房贷,这种中国最大的最稳定的,不良贷款率最低的金融资产的风险.同时,由于开发商的开发环节对于资金的需求,以及牵扯的政府关系,如果国六条带来了大量地产公司退出市场,导致了大量阑尾项目，则金融体系的分崩就不远了

因此,金融政策,成为了中国地产调空年,最致命,也是最关键的核心，随着最近关于加息,提高准备金率等的实行,中央应对地方金融风险,应对地产风险的工作正在逐步加强