首先要澄清一下，土地估价师和房地产估价师不是一个概念，土地估价师是国土部门组织的考试，房地产估价师是由房产管理部门进行行业管理。在理论上，房地产估价师既可以估房产，也可以估土地，不过单纯估地的时候，有可能遇上地方国土部门的部门保护壁垒。土地估价师则只能估土地，不能估房产。
房地产估价师和房地产经纪人是不同的细分行业，它们都属于房地产中介业，但从事的工作是不同的。简单的说，房地产估价公司需要估价师，而房地产经纪公司、代理公司需要经纪人，不能说谁更重要，只能看你从事的是哪个行业。
不过，由于房地产估价师现在管理很严，而房地产经纪人的考试进行的时间较短，行业规范还不够，政府部门对此还暂未逗硬，所以在市场上，估价师的含金量暂时超过经纪人的含金量。但这只是暂时现象，有的地方，经纪人已经开始增值，其重要性更为很多人所注意。
