不败神童

没人顶,我接着发.
真郁闷,一直没搞懂怎么弄附件

不败神童

绝不是一具空壳/我还在里面睡着，攒劲/也有忌惮 四周并非因为我睡着就停止制造垃圾我不想知道/过去 CBD属于谁？/现在，CBD正折磨谁？/我只关心/将来，她以何种高度按时交到我手里？不是没有看见/模糊的面孔/议论着/没有面孔的人群/在最精致的咖啡馆里慢慢泡烂日子不是没有听见/“城市是谁的？/自然是谁的？/工作是谁的？/生活是谁的？”
种种低八度音的叹息这些事儿早该解决了/我不明白为何人家还在罗嗦/反正，我有我的主意/操守我的东部情结我睡着……深谙我心的青春的房子。谁在说 谁在说……在CBD 人人都很重要，在万科青青家园，只有我最重要。

不败神童

2/昨天 我的一个同事说 梦见自己变成了一匹老马
我想是平常低头低惯了
在青青家园 我随时可以尽情抬头
仰望天顶
想象我已经是最大的那颗星
而且是 明 星
这是一座两栖的家园
既然可以使城市与自然两栖
那么就可以使工作和生活两栖
那么就可以使进取与自嘲两栖
那么就可以使梦境与思想两栖
使《相对论》与《大话西游》两栖
3/抬头
4/目录
5-15发现住家的种种快乐
16-102主流社会新住宅运动的种种实验
102-119主流人群的种种回应
120-128万科的几句心里话

不败神童

5/
对于亚当和夏娃而言，天堂是他们的家。对于我而言，家是我的天堂。给脑袋营养，给四肢安慰，给我的每一分付出，作出一亿种恰如其分的解释。
6/
没工夫读《圣经》“人类有两大主罪，所有其他罪恶均和其有关。那就是：缺乏耐心和漫不经心。由于缺乏耐心，他们被逐出天堂；由于漫不经心，他们无法回去。也许只有一个主罪：缺乏耐心。由于缺乏耐心，他们被驱逐，由于缺乏耐心，他们回不去。”然而连这样的话，我也没工夫去读了，——回家，回家是我永远的主题。
7/8/9/
人生的CEO
想想何为快乐？想想别的纬度的快乐！西方的女孩子象怒放的玫瑰，她们往往喜欢说：“Look at me!”中国的女孩子象含蓄的睡莲，她们更喜欢说：“Just don’t stare at me.”西方的人文理念象怒放的玫瑰，一般在遇到季节转换时会昂然地宣称：“Don’t worry!”中国的人文理念象含蓄的睡莲，此时一般会嫣然一笑：“Be happy!”显然，做一个西方意义上的人物需要勇气和力气。做一个中国意义上的人物则需要机会和智慧。这个机会是天算的，这个智慧是人算的。这个人算的东西就是会导致各种快乐幸福的人生的CEO。
10/
快乐有时就是一块糖对寡淡的舌头的安慰。
11/
做梦的形式有很多种，但最本质的法则即快乐法则。这也是万科生活读本的法则。白天和夜晚，按比例装在时间的袋里；工作与生活，按轻重急缓装在岁月的筐里；快乐，按方向装在命运的精髓里。

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12/
快乐止于内空想的价值
常常，我也会想起那段自造在胸的话：“如果你经常感到没意思，这证明生活不过是一场没意思的虚无；如果你经常感到很有意思，这证明生活是一场有意思的虚无。如果你经常没头没脑地幸福，这证明生活不过是一场类似于幸福的虚无；如果你经常随随便便地痛苦，这足以证明生活是一场类似于痛苦的虚无。如果你竟然在浩瀚无边的历史的长河中，读完了这段关于虚无的文字，这可以肯定你的思想已陷入无边的虚无。因为你现在想着的，也是无边的虚无。你看，在这之前已经有那么多人象你一样想过这个虚无了。现在你的感悟，或者只是——重复。”我想完这些之后，即便泪水涌上喉头，或者是笑贼来侵的时候，就都会有所克制。不经意地释放无谓的感情了。如果只是吹吹牛，也不能否认虚无起码能带来和平——“户庭无尘杂，虚室有余闲。”看来即便是陶潜，不过深谙虚无的另类含义而已。
13/
城市里不缺少寂寞，寂寞象打口碟一样却充满干枯的欲望。寂寞的避雷针在高空探视。这虽是一个发射信息的季节，工作也是渴望新陈代谢的。14/快乐源于外早晨清新的空气和欲滴的露水，教我觉得或许人生之中真有快乐。快乐到来之际我一定欢迎它，因为它是不请自来但却让人永远期盼的奇妙礼物。快乐来自于活在当下，当我突然明白周遭微风拂过树梢、枝头弯折、山坡顶的薄雾，和明亮的天空全都是心的延伸之时，我就会感到快乐。快乐在于所思所想都值得树木和大自然见证。
15/16/
未来住宅的发展的主流“低层低密度”什么是主流人数多是主流吗？某种程度上，是的。某种程度上，或许不尽然。比如：A、天天上班的人是主流？B、天天购物的人是主流？C、这些拼命赚钱又拼命花掉的人们是主流？D、这些“挣三块花五块”的人是主流？E、这些提前消费“国际标准”活动的人是主流？F、城市与自然都要的人是主流？G、这些刚刚诞生的CBD的年轻的主流呀！H、被羡慕欣赏的是主流？I、引导潮流的是主流？J、以优雅姿态生活在青青家园的一小部分人，……K、难道人数不多也是主流吗？

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17/
万科青青家园，为了实现工作与生活的完全对接；实现住房与收入的良性循环；实现家庭与爱情的水乳交融；实现人生经历与价值取向的互动而努力奋斗！CBD·都市新锐·栖居
18/
城市与自然之间
THEN FEEL外星人之美.是我觉得世界美呢，还是世界自己美呢？是美本身重要呢，还是我的感觉更重要呢？有人说：“美不过是一种幻觉。”有人说：“美是宇宙的秘密，不因人的存在而增减分毫。”美在人间的命运总是众说纷纭，我也不断更换着自己的主张。直到有一天，我独自一人走在回家的路上，城市的喧嚣被远远地甩在车灯后面。我突然意识到所谓美感对我意味着什么——星星越来越近，天越来越远。两旁飞驰的月光犹如音乐的交响。清爽的夜的蓝色，浸透了爱车的眼眸。我不由全身放松。不远处隐约可以看见不久前我亲手栽下的玫瑰花树和丁香树的影子了，就在这一刹那倾，一道强亮光从天而降……
19/
完善市政道路建设及立体交互式城乡道路网建设，重量级环城绿化带的拥护和附近的市政配套设施的爱惜，这不是一般的邻里关系。这里没有孤立，有的只是互动，是这块肥沃土地的被感知，东部的被感知，CBD后起之秀这个阶层的被感知。不是所有的边缘地带都会被感知。
20/
万科青青家园 给城市人造的低层低密度的自然家园地球人类分为几种？住在城市里的人和不住在城市里的人。又可分为住在乡村的人和不住在乡村的人。当然，还有一种人，既不住在城市也不住在乡村，而且他们也不打算移民到火星去。他们是谁？城市的边缘和乡村的边缘，树木的边缘和网路的边缘，所有的模糊数学规律。

不败神童

1、 规划篇：
主题语：“艺术是一种和谐”
和谐的美总在不经意间吟唱，令人醉心不仅仅是那一幢幢掩映在自然外衣下的建筑，那一幅人、建筑、自然交融的画卷更是拨动了心灵深处那根叫做“艺术”的琴弦……
自然是弦，建筑是琴
和谐之音，总在艺术家园奏响
人·建筑·自然：与自然共生，天地人相互交融。艺术家园在规划设计中引入中国传统的园林布局手法：“以风水之脉”贯穿整个小区。多层建筑、小高层、高层三种不同形态的建筑自然错落，随势而走，巧妙地形成围合。而林木、丛荫、园林小品则跌宕生姿，人在莺花中走，花在流水中漂，而建筑则向着阳光敞开了自己的胸怀……
2、建筑篇：
主题语：“艺术是一种表情”
他喜欢立邦面涂的建筑外立面
他喜欢幽雅舒适的居室空间
他喜欢欧式小西瓦的建筑屋顶
他喜欢每一间居室都洒满阳光与花香
生活是一种艺术，艺术是一种表情
艺术家园，灿烂的表情荡漾着每一天
建筑是微笑的：建筑是微笑的,艺术家园将建筑的表情视为艺术的核心元素,在立面的造型设计中于现代手法中引入中国古典主义的比例构成思想,顶部轻灵精致,错落有致,通过金属件的悬挂穿透,营造出丰富的空间韵律,在中部则简洁明快,底部凝重有力.此外,色彩则恰当地选用了优雅的淡色系列与自然浑然一体.
空间是流动的:空间是建筑的灵魂,艺术家园则将之视为艺术的支柱, 在建筑的空间设计上突破传统的平面构成,力争让阳光自由穿梭在空间的任何角落,每户进户处大都以玄关过度，营造了良好的空间层次效果，大面积的玻璃窗、4.2米的开间设计更是让视觉有了更丰富的享受。而屋顶花园、底楼的跃层设计又让生活多了另一个享受的空间！
3、 景观篇：
主题语：“艺术是一种格调”
第一次，把亲子的快乐当成幸福的支柱
第一次，把孩子的未来当成建筑最重要的磐石   
第一次，把观山看水当作一种享受
第一次，被艺术家园独有的生活感动……                 
亲子乐园：孩子是安定未来的力量，更是生活艺术的点睛之笔，艺术家园从生活的本源出发，给孩子一片纯净的童年，在园区特设儿童天地，亲子区、游乐园…等子项目的设置更是让笑声飘满整个艺术的空间！
叠水情趣：亲水平台、流水走廊…艺术家园以中国传统的“风水之脉”营造独特的水域风情，小区以水为主题贯穿整个园区，在人群活动的中心设置了引人遐思的湖泊景观，而湖中的绿色植物又让美的层次多了另一种境界。此外，艺术家园还特意营造了“濒水景观带”，拾阶而上，四季风景介入眼中！
濒水景观带
主题：200米濒水景观带，香堤柳影，崇尚高雅
内文：以水为艺术主线的“艺术家园”，更大的亮点是在小区南侧，依托8米宽的自然河流，引进欧美的水岸建筑理念与中国传统的园林艺术风格，建起一条纵贯小区东西，长达200米的濒水景观带。
    景观带以自然的活水河流为基础，更将百家湖清澈湖水引入，在河岸筑以木制栏杆、草坪花团、雕塑小品、艺术路灯等，既能体会到法国左岸的浪漫情调，更有置于一条景色优美的护城河的屏蔽之中的安全感觉。依水而居，春有百花，夏有凉风，秋有蛙鸣、冬有薄冰，灯火人影，情景交融，完全置身于一派自然生态的高雅人文居住格调之中。
4、 水系篇：
主题语：艺术是一种情趣
绵延百里的秦淮河，还在重复千年的灯影浆声；浩淼千亩的百家湖，正在展开通透灵动的艺术画卷。碧水、碧波，鱼跃、渔翁，香堤柳影，石步河滩……
有水的生活是艺术的生活，有秦淮河与百家湖两条水系的生活难道仅仅是上天的恩宠？
有时候，艺术会不经意间倾泻在你身边
而艺术家园，她总是拿最精彩的宠爱作为对您的奉献
戏水的情趣：孩子在儿童游乐场嬉水打玩，爱人在怡静的湖面打出三个水漂，你用手拍打着河水看着皎好的面庞随波颤动。每一天，艺术家园上演最让人心动的美丽水景。
亲水的情趣：匠心独运的艺术家园以一条水脉、两条水系流泻整个园区，每一幢建筑都能允吸到莲藕的芳香，每一条石径都在见证亲水快感。流水雕塑、亲水平台、滨水景观……，在流水中感受灵动的美丽，在美丽中体验艺术的尊崇！
看水的情趣：看300米的滨水景观带碧波荡漾、玉树重影、青竹雾雨；看水坡石阶青草苔痕、湖水微涨、凉风习习；看流水雕塑幼童嬉水、百鸟争艳、水色沁人……艺术是最真实的生活，艺术家园是最真实的水景视界！
百家湖水域
主题：一衣带水百家湖，灵动空间、触景生情
内文：百家湖水面浩淼，水质优良。千亩湖区，百鸟衍生、绿草郁葱，是南京最为出众的自然景区之一。“艺术家园”与百家湖一街相隔，唇齿相依，自然融为一体。推窗凭栏，便觉湖风佛面，凉气袭人，更见拂晓雾雨青竹，正午碧波荡漾，暮后玉树重影。清晨可沿湖慢跑，允吸沁人心脾的绿氧；傍晚可挽着爱人，漫步于湖间小径，闻听浆声蛙鸣，远眺渔火灯影。人与自然的巧妙相融、情与景观依依相偎，艺术之情趣由然而生。
“艺术家园”更以“水系”为艺术主题之一，大胆将“百家湖”湖水引入小区，以水为脉，环水建景，景随水移。加之长廊、石径、小桥、绿坪、雕塑，一幅浓郁江南水乡的美丽画卷印入眼帘，魅惑艺术、情趣盎然。
5、 配套篇：
主题语：“艺术是一种享受”
享受来自对美好生活的拥有，透过艺术家园超人一筹的规划平面，撼人心弦的不仅是高科技的设计元素，那气韵灵动的艺术音符，更使享受不再是一种理想，而成为一种实实在在的心灵感动……
生活互动，每一个细节均控制在指掌之间
享受成熟：40多万平方米的同曦鸣城商业中心的配套，假日百货、大都会购物中心、农贸市场、商务楼、健身中心、体育馆、影剧院、书吧等享受生活的设施一应俱全，银行、星级酒店更是林立四周，24小时的热水供应，出门就有102、104等众多的公交线路等候，这样的生活不是享受又是什么呢？
享受未来：作为江宁第一家设施完整的智能现代化小区，艺术家园配备了二十一世纪必须的智能网络，三表出户，可视对讲等一应俱全，而1.4万平方米的地下停车场更是让您享受未来驾驶的乐趣!
享受贴心：专业的物业服务，ISO9000的标准，24小时的保安巡逻、红外监控等服务项目均让您享受主人的尊贵！
同曦鸣城商业区
主题：同曦鸣城商业区，细节呵护，享受成熟
内文：同曦鸣城商业区是南京同曦房地产开发有限公司在江宁的开山巨著，更是同一品牌下“艺术家园”的超大型商业配套。同曦鸣城商业区占地近40万M2，位于江宁新区的轴心，覆盖商务办公、休闲娱乐、购物餐饮、建材装饰、文化教育等不同经营形态。同曦假日百货，是以国际都会型百货（SHOPPING MALL）为模式，品位、时尚、流行为定位，以及引进台湾、日本先进商业运营理念的未来十年江宁唯一大型百货商场。同曦步行街，聚集各品牌专营店、精品店，茶社、酒吧、咖啡吧、电讯、药房、美容、超市、室内菜场等。同一社区的“艺术家园”业主，从一开始，便充分感受到每一个生活细节的品质，而如此成熟、便捷，历数江宁乃至南京，无以媲美。
6、 会所篇：
主题语：“艺术是一种体验”
工作全心全意，玩乐也要全身心投入。
体验激情、体验温馨、体验冒险、体验满头大汗之后的肌肉疏松……
作生活的体验者，在人生的竞技场上全力争胜，全心感受，
而艺术家园，需要你一生的热情与投入……
一座流水雕塑一种源自心灵深处的优雅：生活是艺术的，艺术也是生活的，艺术家园深谙艺术生活的精髓，在小区内部匠心独运在院落之间特设主题的流水雕塑，与绿荫相容，有情趣也乐趣！
一座主题会所一种艺术人生的全新体验：从罗丹思想者的美到维纳斯造型的震撼，雕塑艺术成为生活一种全新的体验，艺术家园让居住者得到更多的生活体验，在小区内特设400多平米左右的艺术馆，并配以现代名家的精美艺术雕塑，每天与大师交流艺术再也不是一种奢侈！

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7、 情景篇：
主题语：“艺术是一种声音”
艺术是一种声音，一种天籁之声。
清晨，沿着石径漫步，听着百灵在枝头为你送上一天的第一支歌曲；
午后，躺在屋顶花园太阳伞下的藤椅上，听着蛐蛐的鸣叫午休；
夜晚，那景观廊架旁边的秋千架上，你与情人在演绎爱的浪漫，溪水草丛中的青蛙睁大嫉妒你们爱的经典……
在艺术家园，爱是永恒的主题，那爱的旋律是经久的和谐
在艺术家园，分不清是你在聆听艺术，还是艺术已是你的化身……

8、 教育篇：
主题语：“艺术是一种状态”
闻，阵阵书香江宁大学城飘来；
看，孩子在百家湖小学成为未来的主人；
听，百家湖中学运动场孩子呐喊的声音……
与微风相戏，与未来触拥，“从容”在“艺术家园”成为一种优雅的风范。距江宁地铁站口仅350多米左右的距离，更让你对时间有了更多的自主。而在设施先进的运动场所让你还能聆听到健康因子在自己的肌体里跳动的声音，这般的安定从容，生活自然成了一种艺术！
中学：省重点百家湖中学，秦淮中学伺环左右
小学：百家湖小学，书香阵阵，童声徐来
幼儿园：百家湖幼儿园，犊子起步就在家门口
大学：紧依江宁大学城，学子风采形影不离
艺术家园：给灵魂一个栖息的空间！
艺术家园：生活的艺术，艺术的生活！
艺术家园：心灵居所，格调人生！

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标题：生命，可以浪费在美好的事物上
正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。东润枫景，发现居住的真意。
东润枫景标志说明
        标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。
        本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。
         标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明
        楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。东润枫景的传播定位是：发现生活的真意——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。
我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明
（规划篇）
引文：有根的稳固着     无根的流浪着
标题：东润枫景    发现居住的真意
正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷的城市绿化区，与东四环路之间是百米宽的绿化带。北美格调的社区，为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。
（交通）
引文：生活，就是要把时间浪费到美好的事物上
标题：工作与生活——2500米
正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，去享受生活。随着东四环的开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。
（人文）
引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画
标题：  这里，品味与品味为邻
正文：人选择住宅，住宅也选择人。专为CBD白领而诞生的东润枫景，以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛，和现代的气息，吸引了许多城中精英来这里定居。外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受。
东润枫景电台广告(30”)

脚本一：

        悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声
（厚实、低缓的男声）：我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡
                      馆，就在去咖啡馆的路上。
（感性、优雅的女声）：在东润枫景，咖啡馆不是一步一家。不过，这
                      儿的生活氛围却咖般闲淡写意。
（厚实、低缓的男声）：燕莎以东2500米的东润枫景，一个纯然放松
                      的北美式生活社区，为CBD白领而诞生。
                      东润枫景，发现居住的真意。
（感性、优雅的女声）：售楼热线： 64316262     64316363
脚本二
  女人忧虑的声音：儿子现在老爱玩电子游戏，你也……
       （一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏）
  男声：好的，张总，我马上回公司
       （足球赛热烈地喝彩声和解说员声音）
  激烈地男声：就这个价，让无可让！
       （女孩欢快地哼歌）  
       （大街嘈杂声）
  男声歉意的：对不起，有个客户要见，我不能陪你……
       （以上部分的不同声音快速切换）
  浑厚男声：工作就是工作，生活就是生活。不应该混在一起
       （舒缓萨克斯风《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水
            哗哗声）        
  女声：来东润枫景看看，你将发现居住的真意         
            售楼热线：64316262、64316363
            东润枫景电台广告脚本影视
（喧闹的街市背景声，汽车喇叭声，一个接一个电话铃声、说话
    声交杂在一起。赵传的歌曲《蜗牛的家》：“在密密麻麻的高
   楼大厦找不到我的家”）
男甲：别人说CBD白领风光，可谁知道咱们每天加班没完没了。想住舒服些吧，CBD的房价太贵，住远点呢，交通又麻烦。哎！自己理想的家在哪呢？
（悠扬的小提琴声起，和着欢快的笑声）
男乙：可不是，工作哪能代替生活！听说，在CBD商圈燕莎城东2500米，有个专门为CBD白领建的生活社区——东润枫景，它紧挨着朝阳公园和城市绿化带，均价每平方米才5000元。怎么样，咱也去瞧瞧？
响亮男声： 发现居住的真意，东润枫景。

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楼书文案
（序）
             人是万物的尺度。
                                         ——普罗塔哥拉
衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基点，城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨？基本标准就是城市人性尺度。
今天，人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求；建筑失去了与人的亲密关系；夸大了商业价值的尺度；人在都市丛林里，得不到应有的尊重。
今天，人人追求功效，速度也越来越快。对工作而言，这无可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？走马看花，到头来，可能说不出任何一种花的样子和香味。
所以，我们建造这样一个社区：塑造舒适的生活环境，人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。
      她的名字是——东润枫景
（规划篇）
社区是人创造的，也是为人所创造的
蓝天、碧水、绿地是人最基本的生活条件
唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了
植物不但能降低温度、噪音、消尘，而且舒缓压力，获得慰藉和灵感

引文：城里工作，郊外生活，一种曾让人梦寐以求的生活模式。今天，在北京东四环路的北部，这个梦终于可以圆了。
标题：在东润枫景，发现了居住的真意   
正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念，那你真该来东润枫景走走。
    离燕莎城2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”（urban shadow）的地方，那就是东润枫景。她占地约26公顷，对居住的真意有独特理解——生活就是纯粹的，当然要与工作完全剥离。由加拿大B+H公司规划设计的社区里，在张扬现代风格同时，还流露着闲淡的北美情调。
东润枫景——新经济和反璞归真新生活的平衡点。她属于广义东部中央商务区（CBD）和燕莎商圈，地利得天独厚；又依傍“城市绿肺”朝阳公园，南连城市绿化区，西与东四环隔着100多米的绿化带；另一位芳邻是北京最大的十八洞高尔夫球场。漫步社区的现代建筑和园林，满眼葱翠，清甜的气息随风沁入心脾，广场上，白鸽点头踱步，歌声悠扬处有咖啡香来。这一切，离工作刚刚2.5公里！
（交通和物业价值）
有根的稳固着   无根的流浪着
东四环路将是CBD未来最重要的轴线
地段，物业价值永恒的试金石
交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顾
对时间的态度，说到底是生活的态度
引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。
标题：15分钟，工作和生活的距离
正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
        东润枫景北离四元桥2公里，西临东四环。距首都机场高速路及燕莎城均2公里，是市区里距首都机场最近、最方便的社区。402、710、401、405、408等多路公交车，将东润枫景和中央商务区（CBD）轻松相连，十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是与人居相依的悠闲生活。随着今年“十一”，东四环路的正式开通，东润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。
        WTO，让CBD散发出钻石般的魅力。这对近水楼台的东润枫景来说，其升值的潜力是不言而喻。可最令人心动的是，可以从容地将时间浪费到美好的事物上。
（园林绿化）
阳光、空气、绿地是人居住的基本需求
自然生机也是愉悦感的重要来源
由纯速度，速度本身而得到的快感，并非快乐或乐趣，前者的目的是速度上的高潮，愈快愈好，而后者却可以“慢慢”体会
引文：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生。那是一种追寻已久的生活情调，让人一下子就喜欢上了。
标题：那树那草那园那家      一例B+H的北美闲淡
正文：下了班，不过十来分钟，车子已穿行在东润枫景和东四环路的百米绿化带里。一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味的气息，便沁入了心脾。
进了小区，眼前豁然开朗，没过多修饰的植物抖擞着绿意。在这绿化率有30.8%的小区，青葱与视线相依相伴。绿油油的草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着。孩子们在中央广场，跑着，笑着。清风拂过池水，泛起了涟漪。步移景换，
走到哪儿，都有不同的绿色景致。巧手匠心的园艺师，把一草一木与建筑的开敞围合结合起来，让这现代园林应了“天人合一”的美学原则。即便季节变换，园中常绿植物依然清秀可人，暗香盈袖。你不由地想停住脚步，慢慢地享受。一切，是如此闲淡、从容，仿佛身在北美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防的交流，如水的情，淡了，却纯了。
（社区人文特点）
人心理上的想像、感情活动的愉悦，更常常凌架于实质感官功能上。
人喜欢欣赏人，人的视觉或经验，常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象，一个能提供丰富文化、休闲活动的社区，便容易使居民产生认同和归属感。
居民和文化相互作用出社区的性格
东润枫景印象：咖啡、音乐、画、书

引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅的社区氛围，就是在这相互选择中逐渐形成。
标题：在东润枫景   品味与品味为邻
正文：人以类聚，朴素的真理。如果人们可以自由选择，同类型的人就会逐渐住到一起。东润枫景，就是为这城市的精英们而建。不工作时，无论晴雨，社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处，喝一下午咖啡，聊天，看书，或者只是喝咖啡。在这里，不是一步一个咖啡馆，可东润枫景却有咖啡般的生活节奏和氛围。一如我们的生活方式：白天西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。生活就是生活！
       假日，去社区的生活沙龙，看看画展，听听滋润心魂的旋律，无论雅尼，还是罗大佑。风淡云清的日子，相约三五同好的邻人，背上行囊，野营攀岩去。
       外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受得到。
（建筑室内环境）
爱好节奏和谐之美的形式，是人生来就有的倾向。
                                                          ——亚里斯多德

有韵律感的建筑立面就象一首音乐
空间元素间的连续和秩序是律动感的来源
对一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之处，便是一个满意的家
引文：建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。
标题：家     因舒适而 美丽
（配外立面的图）许多人第一次见到东润枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、简约。加拿大B+H设计公司，让东润枫景的房子带着道地北美情调。林木幽处，绿白相间的现代建筑群，没有繁复的修饰，色彩、线条、外立面简约、清新，如出水芙蓉。
（配有阳光的家居图）冬日的阳光从窗外溜进来，一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，东润枫景的建筑户户朝南，楼宇进深控制在15米以内，而且依据日照轮廓原理，规划塔式建筑1∶1.2的间距，板式1∶1.6，保证了日照时间。

  配户型图   
     
（配图）恬静，是都市人对家的一份希望。东润枫景在尽量减少每一单元的住户，带电梯的小高层，一梯2-3户。这样，宁静就成了居家生活的环境。

（配客厅的图）一家人活动，多数时间是在客厅，这也是居室的“动区”。东润枫景让客厅有宽绰的空间和充足采光。客厅面积一般在38—50平方米，窗户低而宽大，让自然光和清新空气在屋子里自由穿行，还能看见更多的蓝天云和园中景色，想来心情也变得快乐。
   
（配卧室图）卧室，首先要舒适，同时私密性要好。东润枫景，考量了不同人对空间大小的舒适感受标准，而设计主卧室面积在17—27平方米，小卧室面积约10—13平方米；卧室都是南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和自然磁场的和谐；而且户型设计时利用走廊和不同房间的位置安排，把卧室和公共区隔离，巧妙保有了生活的私密性。
    （生活配套）
人的生活、自然、社会、物理等需求，是任何社区设计者不可忽略的要领

散步的乐趣在于，充满有趣的人、事、物
运动经验可产生动态的张力；静止的构成亦具张力
公共设施的水准，反映出该社区的居住水准
一个社区要求实用功能和精神享受相平衡
当科技越来越昌明和感性时，人就笑了

引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限的时间和精力浪费到美好的事物上。
标题：速度带来快感(Jaissance)，“慢”的生活才最快乐（Plaisir）
正文：
（配3-4幅图）在喧嚣和尘土的都市大街，散步失去了乐趣；在东润枫景，你能找回久违的散步的快乐。东润枫景，引入风行北美的“5分钟步行法”——倡导区内步行的风尚，近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施，和你家的步行距离不超过5分钟。小区林荫道，一家人散着步，清风送来淡淡的芬芳，阳台上的熟人，点头打招呼，聊几句，仿佛又回到从前的大院儿。
（配球场、泳池图）闲了，寻着风的脚步，来到温馨会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个快乐着的真你！
（配图）冬日，安坐家中，独立式中央家庭采暖空调，和24小时热水系统，让满室暖意融融。打开电视，除了50多套国内节目，还有卫星电视系统接收的国际节目。
（配图）在东润枫景，可心的不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游的科技元素——智能化设施：社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场……有100MHZ宽带数据网，你只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。         
（发展商）
人类所有伟大的文化，都是由居住产生的。
                                                           ——史宾格勒
人们常说：“这个人很懂得生活。”这“懂得”，其实就是一种艺术，要沉潜其中，自在关照，不但得有深厚的文化背景，而且要有一个关注生命、热爱生活的心灵。传统文化向来重视自然的和谐共存，然而，在过度追求物质文明的过程里，我们不自觉的抛离了这宝贵的文化精髓。如果说生活是息息相关的话，那么，人与大自然的合而为一，或许是我们迈向美好生活的唯一方向。
引文：成熟，是阅历的雕琢。洞悉人和世界，是悠悠岁月的锻造。感动心灵，是热爱生活的回报。对一个建房子的人来说，这三者不可或缺。
标题：风雨十六年   广厦千万间
正文：北京天鸿集团成立于1983年，一个中国心时期房地产业发展与演变历程的见证者。十六年来，天鸿集团共投资120亿元，开发建设各类房屋800多万平方米，总资产超过百亿元，共有80多家国内外全资、控股及参股企业，而且在国内和美国、澳洲、港澳等地拥有多个成功项目，积累了丰厚的专业经验，在业内外有极高声誉。
    天鸿旗下的宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司，多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。
    在新世纪伊始，天鸿集团凭藉多年经验、卓尔的实力，以及对居住真意的深切认识，洞察时代先机，在“腾飞”的北京CBD和燕莎商圈上，开发建设大型现代休闲生活社区——东润枫景——一个纯粹生活意义的家。
    热爱生活的东润人，努力建造让热爱生活的人们感动的家。
展板文案
标题： 你还记得今天是一个节日吗？
正文： 可能许多人的确不记得今天是一个节日——教师节。当然，也就忘了向那些自己记得和不记得名字、音容笑貌的老师说一声：谢谢。今天，我们懂得道理，有学识，甚而成为城市精英，或许有些人和事真的不该忘了。这里，让我们向所有从事教育工作的人，致以深深敬意——因为，我们尊重知识，更尊重传播知识的人。东润枫景，和所有以知识文化为荣的人一起，努力建造一个还原生活本来面貌的家。
标题：这里的生活气息，属于自己
正文：有没想过，在什么地方自己最自在无拘？是的，在属于自己的生活氛围里。它，不一定是你见得最多的，也并非要形而下的占有；而是一种你内心认同、渴望的生活环境、氛围和人。东润枫景，那一片枫丹白露林，北美式园林建筑，亲切和谐的社区氛围，从容、优雅的生活调子，吸引着许多京城精英择此为家。这一切，如此熟悉而亲切，让每个懂得生活与格调的人，感觉到轻松自在。因为，这生活气息是属于自己的。东润枫景，发现生活的真意。