4.9米层高是北京地产调控的政治智慧
4.9米 层高的限制,是北京新近 出台的,足以获得开发商好评,让调空者哑口无言的一次成功的政治智慧的体现.
为什么呢?
2.5米的层高,是国家限制的最低住宅层高标准.由于新近出台的90平米政策，导致很多高档社区的大户型产品搁浅,而由于北京地产市场的特殊性,大户型社区是不可缺少的.如果大户型市场缺少，首先不符合居民和购房人的需求，其次不符和开发商和政府的要求，最后不符合降低和稳定房价的中央决策.
因此,北京政府出台了4.9米层高的限制， 是一次空前值得赞赏的政治智慧的体现，为全国各地的地产市场,地方政府做出了一个绝对的表帅.
因为4.9米层高，与2.5米的层高的对比,是2.5米层高的两倍只差10厘米,如果将4.9米层高做成两层,那么内部层高至少也有2.4米,而且任何居家不会将所有居室部分都做为两层,所以一方面提高了住宅的居住面积,同时提高了住宅的景观层次,进而实现了开发商成本的减少,LOFT住宅回归了北京.
4.9米的层高截取是开发商为消费者改造的空间,而改造的部分,肯定要由消费者来完成，如果开发商完成，根据现行标准,是无法通过审批的,这样必将大大的带动装修业务,装修市场的繁荣,是北京政府的一举多得之术!聪明!支持!
