渝能

我这里有一个项目距离城区大约有20多分钟的路程,周边是一块生地,,如论是住宅还是商业,环境完全没有..大约有一千多亩,现在很头痛的是.如何在这块生地上开发商业项目来带动这区的环境...?????

康仔

先做配套,搞点休闲娱乐的东西，吸引人流,然后把商业搞活,例如与政府沟通引进一些大型商业机构!!!比如沃尔玛之类的,然后再做住宅!!!
这样可以把整个项目的利润做到最大化!!!
同时在早期(休闲配套做好,吸引到人流的时候)要放出风声在此地要做高档住宅项目但是要找开发商才能买到，而且价格优惠~
在当地行成一种期待!!!

彩色铅笔

　　我觉得要先看项目所在城市的规划发展，以及整体的经济情况，如果经济条件落后世界零售业500强的沃尔玛、乐购之类的大卖场也招不进来，再则要看项目所在地的已开业运营和在开发建设的商业项目体量多少、商业的定位以及最终在当地成功开业运营的商业物业数量等因数都直接影响到贵项目的操作运营。
所以虽然商业项目强调：地段！地段！再地段！！但地段不是惟一，只要有准确的商业定位（符合当地实情的）和操作思路郊区项目一样能开花结果。
至于老兄说的：“如何在这块生地上开发商业项目来带动这区的环境...????? ”我想只要贵项目一启动项目周边的土地拍卖价将会得到提升，以开发建设的房价亦会相应提高。但这些对贵项目不会有太大帮助。短期来看，这个区域视乎较有潜力，但真正能否形成一个成熟繁荣的商业圈，只有在N年以后才会知晓。最后有一点可以肯定，那就是贵司项目在这个区域显然会起到推动作用。
　　以上纯属个人看法！

曹皓

兄弟，如果你是重庆的话，你说清楚一点，可能我有办法