酸辣

国家对近期对房地产市场的调控，地方政府也开始整顿房地产市场，很多地方要规定了凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相的进行销售。且要求应将批准预售套数进行公开销售，再售楼处张贴公布已批准预售套数清单，以及每套的价格，不得设所谓的保留单位，禁止捂盘惜售等。
    作为代理公司，我们很多营销策略在此已被限制，或许会面临被市场淘汰的危险。面对政府的这些条条宽宽，我们在营销策划的时候，应该如何去解决？
    大家有何高见，讨论讨论。

任盈盈

本人认为：“凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以认筹、内部认购、内部登记等任何形式变相的进行销售。”这一条规定，对代理公司影响不大，只是变相推迟了销售时间，更不认为是“很多营销策略被限制”。
根据个人经验，不能进行公开销售或变相销售的定义，关键在于各地方政府执行力度问题，本人是二级城市，类似内容的规定已经反复颁布多次，但执行力度为零。
如果真正落实执行，也可以接受咨询方式，提前接受意向客户的咨询、介绍，并作资料登记，铺垫期的客户资料意见搜集，也是很重要的，并且对日后正式销售十分有价值。

空旷的海

不知哪位哥们说过－－“关系是第一生产力”

zhengweileo

引用:

原帖由 任盈盈 于 2006-7-28  11:41 发表
本人认为：“凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以认筹、内部认购、内部登记等任何形式变相的进行销售。”这一条规定，对代理公司影响不大，只是变相推迟了销售时间，更不认为是“ ...

__________________________________________________________对，各地对开卖时间的规定不同，对 有些城市影响很小！！

酸辣

怎么那么少人发表意见啊？？？？

askfm_2004

在中国还真是关系是第一生产力呢。

漫漫菲曲

我觉得没有多大的影响，这是制约开发商的，不是针对代理公司的，而且这样子什么时候开始销售就是开发商拿到预售许可证的时候，代理公司以这个时间为准即可。
另外，楼上所说的关系等我觉得还是没必要讨论，只可意会不可言传。