麦稻花开之《神侃》

今天气温高，在外面跑了几转，感觉有点头痛。4 t) N# l) r' Z- z+ a; A& M
响应如云的号召，老想写点什么，却一直没有下手。, U. g: k- t6 K) k( s" o
想，不如就把这个贴子，作为本人的随笔吧。5 U' q4 _, p9 l# [0 K" \4 }

0 J/ b- J/ J7 m现在流行写博客，但能坚持下来的人，不多。$ ~+ J  I6 |; N: H4 f( C* i, H
往往到后期，为了充数，不得不绞尽脑汁，象一个早已经流传开的笑话：* X8 ~4 q+ K/ P% t
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牧场里，一个女孩子，拼命在挤奶，周围的伙伴们，个个都早已挤了大半桶了，她却只挤出几滴，在她万分焦急之际，她挤的牛实在忍无可忍，提醒她，说：小姐，俺是公的！0 D) S+ B3 C/ ?1 B
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这个笑话令人哑然。写博客，到最后，往往就是这样的尴尬局面。很多名人的博客，其实可读性也越来越差。
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3 G- u+ j2 V7 d( g2 ^) ]* n所以，本人对博客是不大感冒的。
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1 {7 C+ T8 s6 \/ P" ]  o. T3 l但写写随笔，闲时上来，说自己想说的话，写自己想写的字，虽然没有深度，能够与各位朋友分享一下神侃时的喜悦，倒也无妨。

楼主: 麦稻花开 发表于 2006-7-28 18:27 

2006-7-28 18:37  2^#   麦稻花开

天气热的时候，尽量不要在外边跑

天气真热。火烈的太阳，令本人有点中暑的迹象。9 w2 w* b- R# u4 z2 s' \) g
天气热的时候，尽量不要在外边跑，这是本人今天的经验。
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有热，就有冷。2 Q2 ]; g4 X; E1 h! C$ ?
热天气的时候，必须降降温。不然，我们凡夫俗子，真的受不了。
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中国房地产市场，是不是有点中暑了呢？
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嗯，该降降温。

2006-7-28 19:11  3^#   麦稻花开

今天买了本书，叫《思考致富》

很认同书上的一句话：“成功钟情于那些有成功意识的人，失败钟情于那些放任自己而产生失败意识的人”。
% u6 [# l9 [6 m9 G! u7 _在房地产这一个充满诱惑，充满挑战的行业，本人能够走到今天这一步，确实是基于“本人必定成功”的信念。
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碰到困难的朋友，在困难时，一定要坚持住，因为，你是一个多么优秀的人才，困难正好是你的新考验，正在提升着你应对问题的能力。3 d0 T3 U* v5 Z: l+ H- n0 m5 [

+ q, }. v4 q* W5 P7 S0 c) c7 c0 E只要你再坚持一下，就必定能够成功。

随笔，难得的境界在于随意而有所抒发，浅显琐碎，却蕴涵深意。花开的神侃，不愧为独具一格的地产随笔。侃者随意、听者无意，有心人却能从中感悟和共鸣。人情相似世情，自然的冷暖，可以推而见之市场的冷暖，自然规律与市场规律总是一脉相承，世间大道，必然相通，——然非高人不能悟、不能说也！

2006-7-28 20:51  5^#   蒙古人

中暑的症状就是头晕目眩，然后是就是昏迷不醒，下点药就正常了，为什么不预防阿？
3 o# r5 ]& w& }/ Z8 C! J' G中国的房地产不会就这样吧

2006-8-8 12:16  6^#   麦稻花开

卖房子，就象在卖白菜

市场好的时候，经常听到朋友说，卖房子，就象在卖白菜。+ q& V6 d8 l; u! K& x9 t
意思是，房子卖的速度惊人，价格好象白菜一样便宜，买家不需要挑拣，就买了回家。
) ?" W: y& }( E, R& k这几年，这种白菜现象已经越来越少了。

2006-8-8 12:19  7^#   麦稻花开

我们近几个月操作的项目，居然卖了好几次大白菜。

4月8日，新城南都，开盘卖了208套。/ {. ^( G, N1 L1 n. Z
8月5日，新城公园一号，开盘卖了237套。
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1 s; E2 S1 u$ x( R+ V5 y大白菜时代，难道又要重现江湖？
& p. D6 V# f. a6 F$ ]大白菜的成因，究竟是什么呢？
4 r# J9 e, k& f! m/ N' J探讨个中原因，其实也挺好玩……

2006-8-8 12:25  8^#   麦稻花开

白菜现象，也不仅仅在开盘当天出现。

一般卖大白菜，通常是在开盘当天出现。) X- w- P, w/ K; S" g  `

5 P0 Q* n6 r, K4 I- h/ K$ R( F开完盘后，从第二个月开始，销售就要走下坡路。这好象已经成功国际惯例。3 C. }2 I, m/ g0 ~/ S$ v5 n
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但是，在竞争激烈的常州这一个小城市，新城南都，已经有好几个月销售过100套的劲销势头了。) d% w' X4 b) g; o
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例如上个月，同区一个颇具竞争规模与品质的项目，才卖了20来套，但新城南都却在7月这如火淡季，居然又卖了102套。* J8 h% f0 T4 ?$ x
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看来，白菜现象，也不仅仅在开盘当天出现呵。

2006-8-8 12:33  9^#   麦稻花开

和谐是主旋律

和谐的社会，就是朝着共同的目标前进。和谐的团队，就是一条目标一致、步伐一致的龙舟，在互相学习、互相帮助中进步，共同承担压力，共同发力，最终加快速度夺得冠军。

2006-8-8 12:37  10^#   麦稻花开

团队中的争持，不可避免

想把价格高企的房子当白菜一样狂卖，一定需要有一个好的团队来合作。
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2 P7 n2 X2 N. k1 M4 ]5 O1 o; h每一个人，都有其个性，不可避免会出现个人情绪。
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如何把个人情绪调整过来，做到对事不对人，是团队和谐合作的重要原则和前提。
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这是经过无数团队检验过的真理！