susee

如图，商场上面有上下两组数字，

是否6695.49是指商场面积？可是商场六层，不可能每层只有1000多平米吧？

76684.8是不是指总建筑面积呢？

求助！谢谢楼下~~~~

康仔

据我所知,这两个数据跟销售没多大关系好像，   
这应该是设计时候的一些地势标注

xlx323

是这样的.商场每层6695平米,共六层,商住楼为18层(24-6),面积为76684减商场面积!

susee

谢谢楼上各位，，我是福建莆田的，新手，呵呵

susee

商场面积是不是这样：
6695.49 X 6层 =40172.94 平方米

那7-24层（包括25、26）的面积就是：
76684.8 - 40172.94 =36511.86平方米

对不对？

susee

还有我想请教一下，土地成本是不是用这个76684.8来摊的？76684.8算是这个商场与住宅的总建筑面积对吧？

feier

土地成本不使用这个老摊的，你们买的地块有多大，那个数字招标前国土局就在宣传了。

susee

是跟另一个开发商转买的。

5000万元，大概30亩。

昨天老板刚在测算。大概这两天要定下来。

可是请教楼上，象这样的土地成本要怎么摊？

照片中的只是原地块当中的一块。最早是在90年代拍下来的，原来的价格跟现在不能比啊。

xlx323

你面积的算法是对的!
土地成本很笼统,如果谈楼面地价的话就是取得土地的价格除以规划中的总建面.

susee

谢谢楼上！下午我已经简单算过了，按76684.8总建筑面积摊土地成本，加上配套费、建安费、销售税等，大概要1850元每平方米的成本。

希望大家多指教，谢谢！