mall连长

我在**市最好的地段(传统的百货行业聚集区)拿了一栋楼!
历史:1930年修建法式建筑,原定位为饭店后经过几轮调整,先后做过,鞋城,电器城,后被我收购!

建筑结构:砖混

购买层数:3-5层

项目介绍\所在位置
项目位于**市最早也是最好的商业发源地,具备旅游\购物\休闲的概念,但是不能做正餐餐饮.上下水,煤气有问题

动线:2部直梯,1-2层楼梯,2-3楼梯,3-4-5扶梯



问题:
周遍已具备购物\餐饮\休闲\娱乐配套,我想不好要做什么??请各位朋友帮忙!!

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“建筑结构:砖混”
还以为图上的是柱网
那就太难了

YS憨憨

讲清楚:
1.每层面积,进深;好象是7~8米开间,约15米进深?(图不清楚)
2.1~2层经营什么?同3~5层竖向交通关系,是共用或是独立?
3.该区域缺什么业态?
4.该区域什么业态最多最兴旺最来钱?
5.3-4-5扶梯是人行梯或是自动扶梯?
6.先后做过,鞋城,电器城绝对是过时业态,空间和区位均不合理...
7.建议考察一下上海新天地...
8.市中心,老商区,法式房,老饭店...可挖掘的历史题材太多了...
9.花点钱找专业策划公司作一下,不要太小气了...一个求助救不了急...
10.送您一句改编老话:  钱欲赚之必先投之,投之越大赚之越多;省小钱而失大机的老板太多了...

[ 本帖最后由 YS憨憨 于 2006-8-25  22:08 编辑 ]

mall连长

1\好象是7~8米开间,约4米进深
2\1层底商,有一家峰星旗舰店，一家电影院，2层电影院所占面积约总面积的1/4，其余空间荒废，我只拿了3——5层
3、有竖向交通，但是市公用的
4、百货行业、餐饮、休闲娱乐这是一个商业区，整个城市最繁华的区域
5、3-4-5扶梯是是自动扶梯
6、海新天地市一片独立区域可使用空间丰富，我们只是单独一栋建筑，无法塑造人闻，楼下就是车水马龙的街道，丝毫都不能占用
7、不是不花钱找策划公司，是找了，几家的提案构思几乎和我们的思路相仿，就是想找些 ，something different、something new、something special的业态来做，所以在发到网上看看各位大虾的实力和己见！
谢谢你了
ys憨憨
希望还能看到你的回复！
7、