北京上海广州商圈分布图（3页）

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发表于 2006-8-29 13:34 |显示全部帖子

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北京上海广州商圈分布图

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发表于 2006-8-29 13:35 |显示全部帖子

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上下九、第十甫商铺投资---人财两潮
上下九步行街财旺人旺
　　上下九这条闻名遐迩的商业街，全长1200多米，全路段店铺林立、共有商店30O多家，聚集了时尚、潮流、千奇百怪的新鲜事物于一身。目前上下九有日客流量达60万次的人流量支撑，是年轻人消遣娱乐的首选之地，加上现时经营模式不断创新和经营的商品推陈出新，市场前景将继续升温。
　　据合富置业调查显示，上下九临街近年来兴起了不少大型商城，像十甫名都商厦、赛博广场、东急潮流天地等新生代的商城，经营路线各有特色，如今全天候步行街为这些商场带来了发展的商机，人流量亦相应地扩充了，因此吸引了不少想经营铺位的年轻人前来投资。
　　商铺投资话你知
　　上下九临街商铺若50㎡以下的，租赁价格约为1500-2500元/㎡，买卖价格约为10万元/㎡。而下九路较多的临街铺位在100㎡以上，租赁价格大概在500-1500元/㎡之间，买卖价格在6万元/㎡以上。
　　东急潮流天地
　　位于上下九商业步行街内的东急潮流天地，周边有荔湾广场、十甫名都商厦等商场铺及大小型临街铺林立，而且广场会不定期举行各项宣传活动及表演，吸引不少老中青年人的捧场，成为荔湾区的一个传统商圈，人流量大，是投资商铺的理想之选。
　　十甫名都商厦
　　十甫名都商厦为上下九路步行街的新生代商城，交通方便，经营类型多样，步行街的扩展为商场带来了无限的发展商机，人流量亦随之增加，成为众多广州市民及省内人士购物娱乐的好去处。据了解，该商铺楼龄较新，现时进驻率已有90%。目前，十甫名都商厦的租赁价格约为300-1200元/㎡，售价约为2.8万-12万元/㎡。
　　恒宝华庭
　　恒宝华庭位于荔湾区繁华的宝华路，据合富置业介绍，负一、首层楼龄较新的商铺，现时进驻率已达80%，租金均价约600元/㎡/月，面积约10㎡左右/间。该商场邻近上下九商业步行街，对面是大笪地商业城，商业氛围渐浓。周边公交线路繁多，且地铁1号线长寿路站位于恒宝华庭的负二层，交通极为便捷，客流量亦不俗。
　　温馨提示
　　据合富置业市场人士认为，上下九商铺历史较长，产权较复杂，投资者应留意商铺产权，辨清商铺租约、房产证的真伪。在临街商铺求多供少的情况下，建议投资者分散投资，如选择商场铺的头档位置，或选择步行街辐射路段的商铺。这些商铺回报稳健且投资潜力大。