求学001

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求学001

、广告语（备选）　　登高望远，妙不可言　　怡情山水，写意人生　　四海一家，聚豪天下　　与山水同居　　有高度，有精彩　　天赋灵犀，惊世之美　　　　四、价格策略　　突出性价比，定位成岳阳性价比最好的小高层　　与能否看见湖景为界，拉开价格层次，一方面扩大价格的覆盖面，完善价格体系，另一方面可以拉开消费者层次，满足各种需求，方便对号入座　　为开盘期积聚人气，凸现最优性价比，小高层第三层的价格（即起价）与一期多层（三楼）的起价保持一致　　统一口径，统一折扣（9.3折），不二价经营，从心理打消消费者进一步讨价还价的余地　　第五部分金桥 景汇天厦分阶段传播计划　　　　第一阶段：概念主打期　　 （开盘、正式发售阶段）　　第二阶段：强势推广期　　 （主体峻工阶段） 　　第三阶段：保温销售期　　 （销售缓冲阶段）　　第四阶段：销售冲刺期　　 （尾房销售阶段） 　　　　　　第一阶段：概念主打期　　 此阶段主要目的是引起受众注意，提升品牌知名度，将金桥花园景汇天厦独特的观景概念，以及作为小高层独有的名牌电梯、框架结构等买点作足、作透，如小高层可欣赏更绝妙的湖景；名牌电梯安全、快速、方便；框架结构空间自由组合等，凸显楼盘的品牌个性，与竞争对手形成区隔，从心理打动消费者，促成购买。　　 时间：6月6日—7月20日　　 主题：金桥花园带名牌电梯的小高层住宅景汇天厦正式隆重登场；名牌电梯小高层；框架结构；活动送大礼；最佳性价比。　　　　A\推广方式：　　　　　　 1、景汇天厦标准字、色的设计及应用　　 2、车体及户外广告设计制作　　 3、楼书设计印刷　　 4、DM直邮广告设计邮送（配合开盘期活动）　　 5、售楼部及工地现场包装　　 6、针对“景汇天厦”小高层概念的软文炒作　　 7、开盘活动（见后） 　　 8、系列公关造势（可通过软文等形式） 　　 9、系列报纸稿设计　　 10、电视广告制作发布（待定）　　 11、样板房设计装修 　　　　B\开盘活动—活动名　　金桥景汇天厦火热开盘 　　 魅“礼”四射势不可挡　　——金桥花园“景汇天厦”楼盘开盘庆典活动策划案 　　　　C\开盘活动—前 言　　楼盘的开盘，在许多人看来只是一次例行公事式的固定程序，无非就是采取一些促销和发放礼品的方式吸引消费者参加。但是，站在楼盘销售的全过程来看，开盘是楼盘第一次和大众见面的机会，同时意味着整体销售的正式出台。因此，开盘不只是一次简简单单的庆典，而是一次全方位的形象展示，更是对前期推广的各项准备工作的一次全面总结。　　为保障活动顺利的执行，本策划案充分考虑了活动的可行性，整体性以及开盘庆典活动执行的步骤和细节。　　望双方及时沟通，保证此次开盘各项筹备工作的尽快开展，圆满完成景汇天厦第一次“完美演出”。 　　　　D\活动目的　　此次开盘活动要达成的目的有三个，分别是：　　传达景汇天厦正式公开发售的信息；　　全面展示景汇天厦全新的形象；　　最大限度达成景汇天厦第一次“出镜”的传播效应； 　　　　E\开盘活动—时间地点主题　　活动时间：2003年6月6日至6月26日　　活动地点：金桥花园新门楼处和售楼部　　活动主题：金桥景汇天厦火热开盘　　 魅“礼”四射势不可挡 　　活动费用：15万-18万　　　　F\开盘活动—内容　　1、金桥景汇天厦开盘暨新门楼落成剪彩仪式　　 邀请相关领导，邀请相关新闻媒体，作一个简单的剪彩仪式，仪式上金桥全体员工现场捐款（可考虑让到会领导捐款），并以将价值1万元的物资捐给抗洪抢险指挥部，给媒体充足的炒作理由，顺便借媒体之力，将金桥景汇天厦开盘的信息公布于众，提升知名度的同时让消费者产生好感。因受非典影响，故淡化开盘当日的规模。把更多的财力物力精力投入到给消费者实实在在的优惠中去　　2、“金桥景汇天厦开盘，大礼送不完” 　　 给消费者看得见的优惠，直接刺激其行动起来购房，为此，我们设置四重大礼，机会更多，诱惑更大，让消费者感觉是欲罢不能，想不买都不能　　1、超值特惠房五套　　开盘期推出八五折特惠房五套，早到早得，机会难得；开盘酬宾，限量发售（五套特惠房一般为销售难度最大的住房）。　　2、现金大赠送　　6月6日开盘当日至6月26日期间，凡持金桥花园报版广告及宣传单页到金桥花园购房者，均可获赠现金3000元（在购房款中扣除），特惠房除外。　　3、开盘折上折，惠中更有惠　　开盘期间，购买金桥所有住房（特惠房除外）均可享受打折礼遇：一次性付款及银行按揭9.3折，分期付款9.5折。　　4、精美礼品　　6月6日开盘当日至6月26日期间，凭金桥花园报版广告及宣传单页到售楼部看房者，均可获赠天堂高级防紫外线遮阳伞一把（限每天前20名看房者）；数量有限，送完为止。  G\活动执行 筹备 　　四、创意设计制作（6月2前完成）　　1. 围墙广告设计制作：10块（统一版型、风格）　　2. 售楼部展板设计制作：5块　　3. 户外广告设计制作：3块（一个版型，区分横竖式）　　4. 楼书设计印刷：（包括方便插卸的户型图）　　5. 系列报纸稿创意：开盘信息加促销内容（整版半版通栏均有）　　6. 公车设计制作：8台次，内容统一　　7. 电视广告片：主要是传递景汇天厦开盘信息（待定）　　8. 软文：炒作小高层的优点　　9. 遮阳伞设计：金桥景汇天厦名称的运用 　　10\小单张：（促销内容）　　11\销售进度表　　　　H\活动执行 制作布置 　　一、门楼处（6月5日前完成）：　　 1、拱门两个（内容：热烈庆祝金桥景汇天厦开盘暨新门楼落成）　　 2、气球八只（内容为景汇天厦买点的罗列，如：名牌电梯小高层；框架结构天地宽）　　 3、条幅三条，分别悬挂于新门楼的两侧及门头（内容1：新矗门楼天赋灵犀；内容2：景汇天厦惊世之美，内容3：南湖为证）　　 4、军乐队一支　　 5、礼仪小姐8名　　二、小区内部（6月5日前完成） ：　　 1、彩旗1000米，悬挂于小区入口通道两侧的树上（内容正面为金桥景汇天厦，反面为天赋灵犀，惊世之美）　　 2、巨幅两块，悬挂于临湖园和听涛轩的横头（内容分别和拱门及气球同）　　三、售楼部（6月5日前完成） ：　　 1、拱门一个 2、摆放楼书及相关宣传品的架子一个　　　　I\报纸投放安排　　《岳阳晚报》　　6月3日、4日、5日每天一个半版，6月6日整版　　6月4日、5日每天一篇软文，（600字以内）　　《长江信息报》　　6月4日、5日每天一个半版　　6月4日、5日每天一篇软文，（600字以内）　　　　J\活动流程—剪彩仪式　　6月3日，所有的准备工作准备完毕；　　6月6日：　　7：30，所有的工作人员到位（作好各项准备工作，军乐队演奏、礼炮鸣放等）；　　8：00，完成对活动现场的准备工作最后核查；　　9：10，与会嘉宾签到；　　9：50，主持人致词，开盘庆典开始（军乐队奏乐、鸣礼炮）；　　9：55，金桥花园总经理致欢迎词，宣布景汇天厦正式开盘；　　9：58，领导剪彩　　10：00，政府部门领导发言；　　10：05，行业主管领导发言；　　10：20，金桥所有员工依次捐款 　　10：25，金桥公司董事长向抗洪抢险指挥部捐赠价值一万元的物资；　　10：30，与会嘉宾合影留念；　　10：40，嘉宾参观金桥花园小区及景汇天厦施工场地；　　11：00，剪彩仪式结束，馈赠礼品　　11：20，集体进餐　　　

文迪

张小雨大

比较喜欢贴近生活的文字，不太在乎口号式的东西。

gewenlong

房产文案关键要有说服力,虚也好实也好首先要先说服自己也能去购买一套,然后才能给购房者洗脑,读者看后能热血沸腾,觉得这房子非买不可,这才是高手.

rockbst

感觉一般，平了点，
而且18层的楼顶多也就是个小高层，呵呵

有鱼在飞

还好啦

牛皮糖果

●        高雅——凭栏迎风，极目远眺，品一杯咖啡，亦或翠堤徜徉，看树影婆娑，一切只因触景生情，多了些恬淡少了些世俗罢了，不想却成就了高雅

最后结尾是否有点………………

hebin1983

欣赏了,顶了

一凡56

学习一下！