高山流水

做个性，在不同点上做文章，商务公寓，面向小型机构的商务需求，宽带结入是必须的配置，物管配套偏重于商务服务。
可考虑营造两大竞争优势：1、商务智能化
                                    2、物管商务化

zjh

针对小区的周遍情况，增加一趟夜班公交线，而且在入口处有一站。结合楼上几位的高见提出一个口号“只要有车，再晚都要回家”

duanmuyufei

深受启发，多谢各位，我是忽如一夜春风来，千洞万孔醍糊开！！

lygdxw

9楼的朋友说得对，应该结合产品和市场来看，不该单独从一个方面来找卖点。比如我们正在做的项目，在该区域属于高端产品，总价较高，户型面积较大，最近推出的几栋楼是小户型，考虑到在本区域内已经没有小户型出现了，而且总价较低，我们的诉求就抓住“城市中心的绝版小户型”，既强调地段，又强调低总价。后面还会跟一系列的广告来表现，每个楼盘不一样应该具体分析。

emili1018

这让我想起酒店式公寓来，我倒是觉得产品的概念很重要。其次是配套。小户型大都以年轻人为主，所以要尽量找年轻时尚的切入点，把它与房子结合，可以掩盖很多缺点，更能从概念上盖过周边其它楼盘。至于配套也是很重要的，你说“唯一不同的是本楼盘紧邻主干道，带有5万平米的底商。”我觉得这是该好好挖掘的。

ysf4728

对附近批发市场的购买群体进行深入调查研究，在一定装修需求上进行总价控制。

筑巢者

此房无煤气管道，销售当中一定要解决好厨房做饭的问题，最好的销售方法是以酒店式公寓为卖点进行销售。。不用吃在厨房，也可享受美味，注入星级管理服务为配套，满足客户住房舒适心理。加强星级管理概念！！

非人类

我觉得像个村落、部落～
给年轻人一点新鲜感～

梁子

没有厨房其实是一大缺点，但是通过一种手段可以转换，酒店式公寓，把所有一切叫给星级管家，我们尽情享受生活！
一定要把产品可利用的资源整合，挖掘更大的附加值！！

梁子