悬赏主题
有关农贸菜市场问题补充资料由于我们代理的项目配套设施－－－菜市场已经动工，目前面临的问题是菜市场
要出售．但是据一朋友所说，现在菜市场不能在进行多个产权进行出售，只能卖使用权限，且最高为２０年！ 我想询问下具体的规定！ 项目所在地为江苏常州，规划面积３５００平米 枉各位能发表自己的建议，如果情况属实，那如何规避．．请大家赐教！！！
最佳答案 ( 回答者: 江风细雨 )
如果你的菜市场是室内的话,则可以办理产权
具体的做法是,你将市场按照摊位规划成基本单元,将过道面积进入公摊,交给测绘部门做测绘和房产产权部门备案,修建完了以后就可以以基本单元来办理权证 相关细节你参考房产测绘相关法律法规:中华人民共和国国家标准房产测量规范 GB／T 17986.1—2000 第1单元：房产测量规定: 商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。 网站站点是,http://www.fcch.com.cn/zhengcefagui/gj/fcclgf.htm) 我们有类似的项目(地下停车场)就是这样做的 如果你的菜市场是室外的话,则不可以,解决的办法是将菜市场摊位处理成建筑---即层高为2.2以上的建筑.  [ 本帖最后由 江风细雨 于 2006-9-15 10:12 编辑 ] |
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