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策划的惆怅

策划的惆怅

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开发商本身从事短平快的项目开发,以资本迅速回笼做为主要目的,现在随着3个项目的开发,对于我方代理公司的推广费用拖延迟交付,导致推广周期以及推广节奏的不断滞后,金9银10,错过了星星,错过了月亮,项目冷了又怎么能再次炒热。。。。

项目有时候拖一托又何尝不是好事,只要涨幅超过了融资成本就可以了,关键是你作为代理公司有溢价分成没有,项目的相关准备作的怎么样了?有没有很好的心态取面对漫长的等待?产品的设计中你还能不能找到可以完善的地方?市场的调研和未来走势是否明朗?。。。。。。塞翁失马,焉知非福?
江风凉爽,细雨悠长,有位佳人,在水一方!

现在的情况拖不是好事啊,银根缩紧啊,呵呵。

这是开发商的经常做法,很令人烦的,往往给他们出力又难要报酬。不过相信你们一定有办法把这策划费给结了。祝你们好运!

这是开发商的经常做法,很令人烦的,往往给他们出力又难要报酬。不过相信你们一定有办法把这策划费给结了。祝你们好运!

最烦的你还没提起:每个月一升的回款指标。原来年底指标是7500万,结果一下子又变成了一个亿,所剩产品都是尾盘了,好销的东西老早都没有了,哪里来的这样的速度呢?

问题确实蛮多的,不过代理商永远都是弱势群体!
方即是圆,圆即是方
http://www.swotbbs.com/

乙方永远是弱势的.

收到了!


作为营销代理公司,在利益的谋取上有共点。做好项目,赚取佣金是再正常的事情。不过,传统营销代理公司赚取的佣金比例较低。对于“资金+营销代理”的公司,由于其运用资金的手段来代理项目,那么它所获得的利润将比传统的营销代理公司高得多。

  一般而言,在这种模式下运作的利润产出点主要集中在三个方面:一是借款的利息。作为资金的投入方来说,肯定要求所投入的资金能产生回报,一般来说这样的资金利息在20%左右,但是在对于不同的项目,不同的要求,对资金的利息也会有所不同,如果说在代理佣金、销售溢价等方面赚取的利润达到一定的额度的时候,也有可能不需要支付资金的利息。这种模式相对于银行、基金、社会资金来说有很大的灵活性。第二,佣金。这和传统的营销代理公司一样,需要开发商支付佣金给营销代理公司。第三,销售溢价分成。这一点与传统营销代理公司有很大区别。比如说一个在玉林附近的项目,开发商的保守价格大概是在5000元/平方米,如果开发商自己来销售的话大概可以卖到5500元/平方米左右。但是,如果把这个项目交给营销代理公司,营销代理公司通过先进的营销理念、先进的销售手段,很有可能把这个项目卖到6000元/平方米。这超过500元/平方米的溢价部分,就需要营销代理公司与开发商之间来协商如何分配这个利润。而这个利润,也正是营销代理公司整个利润中绝大部分的产出点,也是他们最为看中的一部分。有的营销代理公司还会帮助开发商解决营销成本的问题,这样的话,营销代理公司在营销方面就有很强主动性,能控制广告推广的节奏,保证整个项目按照良性的方向发展,获取更高的利润。
谢谢朋友们的帮助!

借款的利息不是太理解
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