dangerboy007

    商业地产在2001年后逐步受到追捧，但是业内形势感觉却是越来越差，全国各地商铺扎堆，不管有没有承受力，全都一窝蜂的上，小弟近些年来也跑过些地方，好些二三线城市的商铺，估计5年之后也不会有商业利益产生，商铺的过饱和使得很多开发商（尤其是小开发商）很多利润都压在了那里，商铺不产生商业价值，就无法或者很难销售。。。。。。
    个人感觉，购物中心、商业步行街、购物广场、百货中心这些商业地产类型都已经做过了“男主角”，现在应该轮到社区商业了，尤其是国家今年的宏观调控后，估计单纯的大的商业物业，很难再一窝蜂的上了，相反社区商业却有愈演愈烈的趋势，毕竟造房子还是要造的，造什么样的小区不需要社区商铺呢？
    有鉴于此，故，本人强烈建议版主开放社区商业子板块，供大家讨论和研究！！！！
    其实社区商业有很多可以探讨之处，而且受板块和物业、区域等很多因素影响，可变因素大，另外现在很多开发的楼盘都是郊外大盘，如何来营造郊外大盘的社区商业，也是可以值得一讨论！！！
    以上乃个人之拙见，本人才刚注册本论坛，可能很多dd都是不很了解，且做一抛砖之人吧？如果斑竹觉得有这个必要的，请给予回复，如果斑竹觉得无啥意思的，可以当作俺放屁吧？不好意思，言辞不雅之处，还请谅解！

江风细雨

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枯风

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社区商业在今后商业地产市场的发展中将是众多KFS所倚重的