求助!!!

项目在张家口市下的一个小县城里,目前项目开盘1个月了,销售出大概50套房子,,除了头半个月销售的不错外,现在基本滞销了,现在快到国庆节了,我想出的促销办法是送家电及抽奖送太阳能,还有没有更好的方法,请大家帮帮我啊,谢谢!!!!还有怎么解决现在的滞销状态,谢谢大家帮帮我!!!!

太阳能？，你那的太阳能大么？

销控没有做好?

等高手回话.
等待........

先找出滞销的原因

1、从产品自身找原因。确定项目规划、定位、策略是否合理。在外界是否有不良的传言或是销售团队士气、能力等原因；
2、市场因素。密切关注售楼现场进客量及成交量，加强市调，分析是否整个市场都不景气。
解决方法：
1、现场管理执行力度加强。争取每一个客户，多开销售例会，对成交客户原因做出分析并对未成交客户做未成交分析；
2、集思广益。一个人的力量是有限的，把项目组人员招集起来，让大家畅所欲言，发表意见。（这个办法可是最节能环保的）并根据收集中较有建设性的意见进行分析，进行可行性模拟经营；
3、与高层取得帮助。一切从项目出发，公司是最强大的后盾，不要浪费可利用资源。
4、如果属于阶段性市场因素（相当部分客户会看准国庆节促销）可做抄作性的封盘，待到国庆前夕策略地整合促销广告、促销手段进行大肆抄作。若抄作成功引起轰动，对后续的销售也相当有帮助。
个人浅见，请指点。

[ 本帖最后由 hhh8686 于 2006-9-21  11:12 编辑 ]

销售的持续性有问题，肯定是总体策略考虑欠妥，后面没东西说了。