黑豆虫

      房策天下的各位朋友，大家好！1 @. Y9 \6 w3 n1 _
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      先简单的作一下自我介绍。我是一名今年刚刚大学本科毕业的学生。学的是理科。先正在一家规模不大的房地产营销策划公司实习，工作是策划兼文案。, e( U% B6 f. g: D. B

% `, X- G& a9 U1 f      我已经在这里学习了近一个月了。关于房地产的基础知识和广告学、心理学的知识也多多少少有所了解。可我最近感觉学习效率正在降低，这是因为我手头上现有的和网上找寻的各种资料系统性条理性都比较差，是纯粹的资料而非教材。今天是我来到房策天下的第16天，在聆听了两周多各位前辈达人的高见后，我冒昧的求助，希望各位能够在百忙之中抽点时间帮助我一把。8 ^" R* u5 f0 a6 `. n+ h
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      我的情况上面已经说过了。我现在的想法是：3 c+ d) o1 |/ |, D4 I
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1、我暂时给自己制定的终极目标是有能力进行全程策划，尽管我现在连销售策划都没入门——各位不要笑话我哈。除房地产策划师的职业资格考核外，我还听说有房地产估价师、房地产经纪人等等职业资格考核。我到现在也没有搞明白这几者之间的关系。于是第一个问题来了：从入门的角度来说的话，综合我现在的情况，我应当先朝哪个方向入手好呢？
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2、我的第二个问题是建立在第一个问题基础上的。首先再次强调下我是理科毕业生，从事房地产行业，对于我来说知识结构上跨度比较大。并且我预感或许我现在还不具备参加全国职业考试的资格，那么我现在最应当补的是哪门课呢？其次呢？尽管我还差得很远，但我清楚大方向和学习条理是要首先梳理清楚的。
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3、上面两点都是自己在空暇时间的学习问题。而第三个问题是跟我的工作有关的。我现在整天在办公室坐着，身边的同事忙来忙去，我又帮不上什么忙。不怕大家笑话，我在这里呆了这么久，做过的只是帮着起案名，LOGO的设计思路，网上查询开发商的一些资料等等，说白了就是个打杂的 虽然我经常翻弄他们写过的策划稿和软文，但说实话没看几行头就大了，因为我大脑中没有思路，根本不知道在看什么。所以问题三是：我现在如何利用身边这宝贵的资源来充实自己的学习？我知道这可能比上两个问题难回答一些，但确实是我之所急。希望各位高人不吝赐教。# q, d% y. a8 ^# x$ G9 [+ s2 {$ j

  J2 P6 L4 l) f2 R8 e9 N! h; W3 V      先罗嗦这么些啦。想必也占用了大家不少宝贵的时间。如果各位认为我还有什么我预想不到的问题，欢迎提出哈。我会把这份求助信发到“老生常谈”和“职业考试交流”这两个地方，因为我不太清楚哪个地方更适合。如果版主认为我发的不合适，就麻烦删掉一个不合适的。谢谢啦。
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      最后预祝房策天下里的各位朋友们财源广进，事业有成！

黑豆虫

刚接到管理员通知，“职业考试交流”那个版块里的文章被删除了，就剩这里的啦。
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  i. W& S! o2 j热烈欢迎各位老鸟进来提出指导意见哈

绿荫如云

刚入门的人，可以先学习房地产经纪人的教材，既比估价师考试简单点，又和你目前的工作比较契合。但是要报考，恐怕得等一定年限，除非有关系。理科做房地产的优秀人才多了去了，这不会是限制，相反有时候还是优势。
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0 h2 Y  U0 _5 X3 e7 k( G什么都没做过，刚来实习的人，能有杂打已经不错了。如果想进一步学习，可以找一个老员工跟定，主动帮人家跑腿打杂，观察别人怎么做事，了解一件事情的来龙去脉，就不会连在看什么都不知道了。
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天道酬勤，你想得到来这里求助，应该是有心人，再加把劲，成功就在前面！

黑豆虫

谢谢绿荫如云版主给加了分，更感谢您的指导：）今天中午下了班我就立刻杀向书店：）
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我的实习期已经过了近三分之一了，而我感觉我的时间仿佛是在被浪费，低的学习效率不仅让我显得无所事事，并且还容易引起其他同事和老总的反感——这是我最怕的。不过我现在一直在偷偷的看他们的资料，自己下手写东西，尽管写出的东西非常不标准，但也是我的思路哈 我会一直努力的
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等我学有所成以后，我也会像版主一样热情的帮助新来的朋友

风动

LZ思路比较清晰 并且可以客观审视自己目前的状况 有较强的逻辑思维能力 这应该和楼主是学理科的有较大关系的2 C# ]+ E  A. b9 T5 m  ?" X! O
目前的策划已经开始将策略型策划和文案策划分离开 虽然现在"杂家"好象比"专家"更容易混 但就个人发展空间来讲 最好还是从基础做起 不要在起步的初期将自己的发展方向分的太散1 ]3 ~+ K# |7 n2 \+ a
不要太依赖书本 那些东西可以慢慢看 慢慢积累 慢慢沉淀 现在有时间的话多看看市场上其他的项目怎么操作的 学会挑毛病 投资类型、定位、产品设计、包装、推广等等 在挑毛病的时候自己的眼界就会提高
) X% B% X% {; `  {  F另外 弄明白房地产全程是什么 前期、中期、后期都要做些什么工作 这些工作的关键点是怎么样的 多看 多想 不要刻意的给自己画地为牢

laopohao

LZ的求助其实是许多刚入行人员都会感受到的.就拿策划来说,报到以后,会指定你跟着一个老员工,共同完成一个策划案.给您以下几点建议吧:  j0 U/ g: e! ^0 h. G+ w
1.先学习服从,可能这个老员工的表现从某种意义上来讲.确实不如你,那是很正常的.当策划工作做的时间长久以后,都会养成惯性思维的习惯.这也就是大家经常流传的策划文案天下文章一大抄.美其名曰----借鉴.新人应该摆正自己的位置.时刻抱着学习的态度去面对你的搭档,你的前辈.对于其要求你完成的工作,先完成,后请教,再研究,然后修改润色,提交.切记---他对于你专业技能的提高可能帮助不大的话,那他丰富的处理个案的能力以及他的工作协调能力是你该去学习的.
, t) [) h* ?! r/ B2 w" k5 o. {9 O2.有了好的建议,好的构思.希望你能先顾及一下老员工的面子,可以拿来与他们研究,商量.对于新人来说,尽快的融合到团队中去,才能够获得更多的帮助.提建议也是需要策略的.不顾及他人感受,在业务辩论会上摆出一览众山小的架势,确实是新人升职的捷径.但是,付出的代价往往是沉重的.记得这么句话,存在就是道理.在你眼里那些能力不过如此的人何以居高位.这句话再合适不过了.对于新人而言,一个团队的组成以及它的内部操作不是如你双眼所能看见的那么简单的.
( |( d. _7 D' \( u0 @5 @" a$ I1 {3.有许多科班出身的新人,总感觉到了实际工作中,操作起来很不得劲.劝您不要泄气.楼上兄弟说的好,天道酬勤!事实如此,课本上给你的案例分析都是过去式的.不是每个案例都有可借鉴性.时间,环境,地域,发展开发背景的改变.使得我们必须不停的跳跃思维.好好开发我们的脑子,好好走自己的路吧,诸如李嘉诚,盖茨等等人物,对于我们来说是没有可复制性的.他们的成功传记永远只是我们手里一本励志小说.9 z% X8 Q: U9 T& U6 J5 I
4.最后,我想建议新人.策划也好,销售也好.想在最短的时间获得最大收益.人脉是关键.怎么去理解人脉的概念.我想不用我再花更多的口舌了吧.希望这些不成熟的建议可以帮助到你.谢谢

黑豆虫

我再次感谢各位朋友能在百忙之中光临我的帖子，并根据我的情况提出了宝贵的指导意见。
3 N! f$ Q- w  G0 m) b9 j      在版主绿荫如云的指导下，我已经于上周六购买了一本《房地产经纪人实务手册》，目前正在学习中。在体验到了条理清晰的知识正在源源不断的进入我的大脑，我感到无比的愉悦。当头脑中对于房地产这一行业的认识轮廓逐渐清晰的时候，我便能自我规划学习方案了，而大家的帮助，是为我通向这个目标指了一条明路。 * H4 N; v# Z: s0 U
      我现在已渐渐上了正轨。因为家离单位较远，我不得不天不亮就起床，并在公交车上往返花掉三个多小时。而现在，我可以利用乘车这个时间看书而不是发呆，晚上回家后还可以看到10点钟。我现在最需要的是确定一条学习思路并迅速充实自己的专业知识，奠定基础对我没有坏处，并且也对我实习期结束后是否能够留下起决定作用。我把这一点看得十分重要。$ ^9 a; _! r& Y4 u! W, S; Y
      风动版主关于学习方法和过程的指导很独特。尽管我还没有入门，但我能够理解您的心情。房地产行业是一个综合性很强的行业，几本书是不能够一劳永逸的。只有多听，多想，多看，多问，才能最终达到颠峰境界。这一点其实我一直在贯彻。我把书本当成填充我非工作时间（比如在车上或是晚上用完餐后）的财富，而不会让它占用我了解手头项目的时间。事实上，我对一些项目的见解正在逐渐被同事们接受，而我也在不断的尝试留意建筑设计等其他相关学科。只是因为太过于冗杂，我还一时不能作到面面俱到，只能尽我所能。风动版主提的建议，我会用心接受的。
2 ?" R. X. @) Y% x      Laopohao提的问题是属于人际交往方面的。这一点对于别人来说并不在意，但对于我这样一个刚毕业的学生来说却很关键。我正努力的处理好和同事间的关系，尽管我并不擅长这一点。平时寡言少语，处事小心谨慎的我很难做到像其他人一样，可以凭借活泼的个性迅速融入大家之间。我不管说话还是做事，都会考虑的十分详尽，考虑到所有可能的后果。这或许不是坏事，但在和新同事交往时却总是使对话变的平淡。可能我不会成为大家的开心果，但我会以和善的性格和缜密的思维打动他人的。至于和上司的关系，我到现在还没感到什么压力，因为我还没做错过什么，别人对我都很友好，老总也没训过我：）
8 g- i. a6 ~, S6 a/ R$ r) v% e      我现在的缺点不少。文字功底太差，就像我的发言，总是罗哩罗嗦一大串。对文字的驾驭力差还导致了我在写文案时总是不够优美。实际上我渐渐的发现，其实我更适合写理论上的东西……汗。创意性也不够强，可能跟我学理有关吧，在起案名或做Logo时，我的同事已经将思路拉到九霄云外去了，而我还是条理性的去想，相比下较死板。我会努力改正的。
& u5 F# b) ?2 H. z3 T      回个帖都1000多字，我汗 。还是恳请大家能多多回帖提宝贵意见，也希望像我一样的新人朋友能看到这篇帖子，并应用到自身的学习工作中去。谢谢。
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[ 本帖最后由 黑豆虫 于 2006-9-25  14:49 编辑 ]

值得等待

大家好，其实我也与上发表此贴子的朋友差不多的处境，我感觉自己现在压力好大，来了三个星期了，还是没什么进展，我一直在网上看资料，同事不好处，彼此言语不多，我感觉越来越有压力了，虽然我不怎么了解文案，但是看了这么多天资料后我发现，我喜欢文案。可是我又不知道怎么进展，感觉好痛苦。。

碧波荡漾

大家好，我是做销售的
# W: s. f3 E4 P* D" s可以这样说，我初中还没有毕业，但是我现在已经在社会上混了5年，处了书本上的一些理论上的知识我不太理解以外，对人情事故来说，我还酸过的去，以前是做手机行业的，接触的人际面比较广了一点，所以，可以告诉你，与人交往只要你做出一副真诚的样子，别人就回很快认可你，用一句以前比较流行的歌曲来说，我那真心换明天，话说多了，言归正传，我也是刚刚转行的，现在正在做房地产销售，公司的几为领导跟我的关系都处的非常不错，所以他门对我说，销售只能算房子的地桩，你只要学会就可以了，策划才是能做一辈子的事情，几个领导都还对我不错，招商，策划，销售我都做，所以我现在也想学习以下策划方面的事情，新来扎到，希望各位斑竹给一些新手介绍点入门书籍，或者给与《〈〈策划〉〉这两个字的实际含义给予介绍一下，对次，深感谢谢~！我回尽自己最大的努力来学习~！！

yeagen

刚参加工作不就，我也和楼主有几乎同样的感觉
, w/ F0 s5 F$ h! }5 e# d- s我是今年刚刚毕业的硕士，进的是一家不大的房地产代理公司，被分配到拓展部做策划。来这个公司什么培训都没有参加过，反而还让我给他们做了一次专业基础知识培训。/ `# K& ~- Q7 V, I
现在我们拓展部连我才2个策划师，另一个高策原先也是做拓展的，他现在也才做3个月不到的策划工作。我进来后就一直跟着他来学做策划，同时偶尔还得配合拓展经理做一些项目拓展方面的工作。来了2个月，感觉自己策划不像策划，拓展不像拓展，目前从公司的获知非常不够。工作中很多事经常弄得自己心情很不爽。原本希望能够好好学习策划，当初谈的职位也是策划，但就目前的情况来看，做的工作有一大半跟策划无关。
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有事离开，不多写了，有空再编辑。