如何做前期调查

大家好.
不知道大家都如何做前期市场调查的,有什么别致的点子吗?
谈谈大家的经验,说说如何才能取得第一手,准确的,快捷的资料.

怎么没人跟贴~~```

房管局、国土资源局去跑三，另外还要注意大、中、小市场环境的政策、重大事件等等、这个东西不难，但是烦的很。。。。。所以好多人很讨厌做前期，但是没办法，这是工作呀。。。。。。。

我也想了解下~~各位高人能说的 具体点不~

我想听听高人的观点,有没有呀??

难

前期难,难前期.
楼上说的到ZF部门去收集数据、做些问卷调查，这不是本源的，只是一般做前期的必要步骤。
但不可避免地会遇到样本选择难，数据甄别难等问题。
就算上面都是正确的，但只是一些表向的东西，其实上在FCMM等行业应用的消费者洞察，是完全可以引用到房地产行业上来的，目前我开发了一些工具，以后和大家分享。

到政府部门了解只是一个宏观的方面.
此外,如何获得竞争对手一类的很切合实际的一些资料也是非常难的，一方面要有很强的甄别能力,一方面又要有非常好的问话技巧.
一些中小型城市往往没有象大城市一样对所谓的"踩盘"人士很

继续~~
很客气,而是感觉态度就变化了，弄的双方都有些尴尬.
昨天看到有位房策同仁写到,利用销售人员做调查,访问,在汇总的手段.
其实对于新人来说，每一中手段的操作都有利有弊,关键是摆好心态,因为这是一个必经阶段,是一个提高的很好的方式.
我也是正在努力中，期待6楼的工具,看能否有个突破~~`