napoloenen

目前不少三级市场中做得比较大的中介公司都注意提炼自己的渠道优势，以前售后好的口碑佳的中介公司目前大多把一支手伸向商品房代理，开发商卖不出去楼盘着急，三级市级有自己的销售网络，自己的资源也有能力帮开发商快速回笼资金，两种需求必定促成两人最后联姻。小的代理公司又要面临新的竞争了，适者生存，大家可以把自己对三级市场和二级市场今后联动对接的想法和自己身边此方面的所见所闻拿出来一起研究一下。。。。。。

narutonaruto

我现在从事的是三级市场，
但在我们公司没有硬性的规定做哪一块
你可以从发展商那里代理一此新盘和委盘来，但这样对于在三级市场做二级市场的业务员来说实在很不划算。发展商那边的佣金都没有三级市场惯性的给1.5个点，只有0.5，而客户直接和开发商交易代款上可以享受开发商提借的通道，而且即使从开发商那拿到“内部价“给客户，多出的也高不过给中介的佣金。 低利润和市场的难度都是联合的阻碍。

其次我们也做一级市场。比如转让地平，当然这只是老业务员人脉关系好的通过拍卖行内部操作的。这在三级市场的房协好像是不允许的，但公司许可了。很多东西公司的同事们都在做。户口指标，某行业的经营许可证、甚至到签证呀。让我一个新人在里面摸不着头脑。真的要感谢公司良好的平台还是感谢多元话的三级市场呢？

[ 本帖最后由 narutonaruto 于 2006-10-12  20:45 编辑 ]