[设计知识] 真正懂商业地产规划的人太少了

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2006-10-19 09:01 11^# zhengweileo

呵呵，，，，，

等待中……

2006-10-19 09:03 12^# 命运如刀

昨天去参加了个论坛,关于商业地产方面的,感觉听不错,等整理好了,发给大家看看吧

2006-10-20 10:01 13^# arthur6890

望大家不吝赐教。

谢谢大家的发言。不过我希望大家讲的内容不要太泛，太理论化，尽量理论联系实际，能够解决实际的工作问题。比方说，发展商拿了一块地，100亩，我们如何进行规划定位？商业面积如何分布？各业态如何互动？如何组织人流动线？人车如何分流？停车场做多大？放那里？要做多少个出入口？放那里？如何与周边交通主干道接驳？如何形成“视觉焦点”？等等，而且不但能知道怎么做，还要能说出充足的科学的道理。

总之，我希望了解的是关于商业地产规划定位的理论原则与具体的操作方法，要形成科学的一个系统，而不仅仅是零散只言片语，，，，，，，如能结合实际的项目来谈就更加理想了。望大家不吝赐教。

2006-10-22 22:46 14^# arthur6890

大家踊跃发言啊

2006-10-22 23:02 15^# 独狼100

引用:

原帖由 arthur6890 于 2006-10-20 10:01 发表
谢谢大家的发言。不过我希望大家讲的内容不要太泛，太理论化，尽量理论联系实际，能够解决实际的工作问题。比方说，发展商拿了一块地，100亩，我们如何进行规划定位？商业面积如何分布？各业态如何互动？如何组织 ...

商业规划不能等同于一般的地产规划，譬如说住宅。你给的这些项目的基本素材太过简单，缺少太多的元素，仅靠这些如果能做出一个大致的规划，呵呵，恐怕只有神笔马良了。

商业项目关乎与项目所在城市的经济状况、人均收入、消费指数、商业业态分布、周边居住人口、周边商业面积供求情况、交通状况、城市规划要求等等等等。

2006-10-22 23:05 16^# 独狼100

本人也曾作过大小近10个商业项目，可以说每一个都有它的个性，决不会雷同。所以，商业项目的规划不是一时一地一句话可以说得清楚的。

2006-10-31 10:44 17^# 鑫耗子