安之

我们的楼盘地处市中心，是商住楼，共26层，1-4层为商铺，以上全部是电梯公寓。
目前我们内部认购卖了一部分住宅出去，现在准备正式对外销售。销售部建议不用“开盘”而用“正式认购”，各位大虾提点建议。在线等……

米米

什么时候大家都学了＂在线等＂～
嘿嘿．我觉得ＬＺ还是没说完整情况。

小笔乱画

可能你前面说的内部　认购是些所谓的关系户吧？如果是这样的情况，真正的市场心理你还没有摸清楚，建议采用公开认购

命运如刀

如果预售证下来了并已积蓄一定量的客户就开盘咯，如果没有，那就别搞

米米

我们这边ＫＦＳ拖拉的很．预售许可证半个世纪还没拿来。我们打广告都是即将开盘～

安之

好晕咯。
我们的预售证本周内是肯定拿得到的，目前外部的客户能过意向登记也排了有二百多名（我们共有280套住宅），内部认购就是关系户啦，内部排了100多名，也不知道确切能拿走多少套。
晕死了，小笔说的市场心理是怎么样的。销售部建议是“正式认购”就是担心外面的客户说我们没有把房源全部拿出来，是欺骗行为。
那么到底是用“开盘”还是“公开认购”咧？

命运如刀

像您所说的情况,开盘时机已经很成熟了,销控的问题不是你说"公开认购"客户就会相信的,如果他本来就不信的话……

安之

谢谢啦！！我决定就用开盘了，呵呵

阿男

瞒一时风平浪静。。。

建议“公开认购”。然后在“盛大开盘”

地产边缘客

开盘可以用，但是要考虑一个延续性，住宅和商业要分开做，先住宅后商业，以住带商，盘不大用开盘会好一些，就280户，很少了