耕天下

赞同"阿男"斑竹.

小牛

各位大虾，你们讨论了半天，是否能告诉我开盘与公开认购的区别，请大家帮我解决疑问，谢谢！

henry8837

没认购，没客户储备，哪来盛大开盘呀？还是多花时间考虑些认购的细节问题吧

sang

公开认购和开盘在实质上并无太大区别，公开认购只是前几年开发商们在没有销售许可证的情况下想提前卖房，提前稳住客户，同时又宣传项目的一种手段，但认购不能签订真正的售房合同，只是交认购金，等开盘后再签正式合同。应该是这样吧，请各位指正。

koma

先认购，积累一定量的客户后方可开盘

安之

我们事先是排过号的，诚意金交了20000，已经积累了400多名目标客户，你们说的先“公开认购”再“盛大开盘”里面的“公开认购”就是交订金吧。我们已经排过号了，再用公开认购好像不太合适。
另外商业我们下个月开始正式启动，商业是不是也要重新开盘一次呀，请指证。

lizechun9066

我也觉得先公开认购，再聚聚人气，虽说现已不错，然后再开盘，给市场一个惊喜

lizechun9066

如果是有这么多的目标客户的话，再说交了诚意金了，不如开盘，一步到位

sang

请问楼主，项目什么时候开始收诚意金的？现在已经积累了这么多意向客户，如果开盘价格和客户交诚意金时的价格相差不大，那现在我想可以盛大开盘了，以排队或摇号的方式，应该没问题。
商业应该是另外开盘销售，在公寓销售差不多时，以居住人气带动商业销售，那样会有较好效果