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旧话重提

我现在正在操作一个总建筑面积63000平方米，其中商业2万平方米，住宅40000平方米，户型为100平方米占20%，150——280平方米占45%，200平方米左右占35%，
现在，刚刚动工，有那位高手有意提提高见。

这个楼盘是在山西省长治市，项目占地17亩，主楼高99米，共29层，当时是为了充分发挥土地的利用价值，另外当时项目立项时，在当地大户型特别好卖，并且目前长治在住宅方面没有空置房，本案实行的全封闭的酒店式管理。

销售状况：
今年7月刚动工时进行内部认购情况良好，可是进入8月后情况发生变化，来电、来客明显下降，且客户质量差，做了三期广告，好象石沉大海，毫无反映。
各位高手：出出主意，根据此情况帮小弟改变此局面。