江西省2006年1-7月房地产情况
1、开发投资增速回落
在宏观调控政策的持续作用下,江西房地产开发投资增速回落。1-7月,全省房地产开发完成投资160.20亿元,同比增长28.6%,比今年上半年增幅回落3个百分点,比今年一季度增幅回落4.6个百分点。其中,住宅投资118.83亿元,同比增长48.3%,比上半年增幅回落5.5个百分点,比一季度增幅回落11.6个百分点。
2、开发投资占固定资产投资比重逐步降低
1-7月,房地产开发投资占全省城镇以上投资的16.6%,比去年同期下降 1.1个百分点,比上半年下降0.2个百分点,比一季度下降4.7个百分点。
3、房屋竣工面积和商品房平均销售价格增幅回落
1-7月,全省房屋竣工面积452.39万平方米,同比增长6.2%,比上半年回落21.5个百分点,比一季度回落58.1个百分点; 全省商品房综合平均销售价格比上月下降3.1%,其中住宅综合平均销售价格比上月下降2.6%。在住宅中,现房销售均价比上月上升0.4%,期房销售均价比上月下降3.3%。
4、资金来源增幅回落
1-7月,全省房地产开发企业本年资金来源208.49亿元,同比增长39.0%,增幅比上半年回落2.5个百分点,比一季度回落33.7个百分点。在资金来源中,利用外资1.15亿元,比去年同期下降28.5%;自筹资金95.03亿元,同比增长32.2%,增幅比上半年回落1.4个百分点,比一季度回落11.3个百分点。
5、销售继续保持较快势头,商品房空置面积增幅回落
1-7月,全省商品房销售面积760.30万平方米,同比增长21.9%,比上半年提高4.3个百分点;截止到7月末,全省商品房空置面积186.15万平方米,同比增长1.4%,比上月回落0.8个百分点。