恳求前辈指教：一个会所商业项目的整体招商

各位前辈好！
我是一个初涉商业地产的菜鸟，最近接到一个任务，一个会所商业项目的整体招商。
项目介绍：
      这是一个大型住宅小区的会所，小区建筑规模40万平米，现已开发，已有8万平米已经入住，其余尚在建设中。
会所6000平米，分三层，游泳池已经建好，原本是开发商自行经营，现打算对外整体招商，找一家商业公司把会所全部租下来，
有他们来经营。

领导让我写份报告，关于这个会所招商项目的计划书。

我不知如何起草，没有方向，恳请前辈指教！谢谢！

回复 #1 helenxin 的帖子

因为权限问题你提供的东东我看不全.
不知道你项目所在地,我在湖南中部,我看过和参与过的项目中,小区会所以对内为主的定位限制了会所的存在与发展,个别的基至沦为开发商或物业公司的员工会所.
所以,唯一的建议是会所应向周边社区甚至整个城市看,否则很难运营下去.