佛心

随着商铺成为新一代的投资宠儿，无论是临街铺或首层商铺都成为选择商铺经营或投资的首选。时至今日，负层商铺的投资更引起业界的注意。合富置业相关人士介绍，投资负层商铺应注意如下几点问题：  



1、选择人流量大、商业氛围浓郁的商场，因为商场的兴旺程度会影响负层商铺的客流量。选择投资繁华、有一定规模的商场，这样才能保证长期稳定的客流量，而且规模表明开发商有一定实力，容易形成某一个主题特色的商业中心。

2、要选择一些交通便利的商铺来投资，如：有多条公交线路经过等。最好是一些与地铁站相连接的负层商铺。

3、选铺时尽量选择靠近商场入口或扶梯，并注意所选铺面是否适合出租，是否方便租户改造，可以改造的余地是否足够等。

4、投资时除考虑售价和租金之外，物业管理费也是非常重要，它将影响未来的利润收益。一般来讲，商铺的管理费比住宅高，所以应选择一些管理费便宜的负层商铺。

5、投资前要考虑整个商业区的结构、经营类型、管理模式及物业管理公司所提供的服务质量等因素。

6、投资者要有前期“养铺”的心理准备。