看房产中介在金九银十的日子里过得咋样了？

房产新政实施后，本是针对疯狂房价的策略，也直接影响了二手房交易业务，间接波及租赁市场，

现状是二手房滞销多转为以租待售，出租房源明显供大于求，二手出售房少人问津。

《8月份全国70个大中城市房屋销售价格统计》，在加征二手交易个人所得税等新政后，全国17个城市二手房价出现降幅，而租赁价格（居住房）就说上海市场已下降了8%左右，之前被称作“门槛低”的房产中介行当，如今不仅要接受资质验证和资格的洗礼，摆在他们面前的更有管理决策、业务调整、操守规范、服务质量、以及信息推广等课题，谁不能适应新环境谁就将出局；

实际目前社会上的各种行业都是中介，而近年来最有争议的行业可能就是房产中介；“黑中介”几乎成为他们的贬义专用词、“惟利是图”好象就是他们的业务内容；其实违规操作只是少数作为，每个行当总有害群之马，房产中介也并非轻松行当，也有辛劳和功劳，只是没人愿意表彰而已；促使我们多积累些常识来防范某些“真小人”的同时，就房产市场而言，别忘记了也有“伪君子”以房东或房客的身份隐藏其间，他们不但用各种技巧跳单来否定中介的事实服务，抛弃商业道德来节约费用支出；在履行合约期间也经常有出现恶意违约或制造纠纷，以达到意想中的自身利益，弱势一方这时方才想到，没有中证，想说的话怎么也说不清楚；调查中得知，很多国内外企业有明文规定，公司出资租房的员工，在租房事宜中必须通过中介并出示规范合同，否则不予报批，为什么呢？各行业分工不同，非房产行业企业没必要专门设立个房管部门，但自家员工在外由于房屋引起的难题，也要公司出面解决的话，那事务部门将何其之烦；


各城市都已对房产中介行业做出了相关规定，统一了服务标准，说明承认了该行业的存在有它的必要性，目前房产中介行业也日趋规范；而房屋租赁新问题却出现在兴起的专职二房东行业中，一房多割、群租混租等现象，给物业管理和邻里带来很多不便，安全和治安方面也存在诸多隐患，针对这些巧打擦边球的二房东，一些城市也已备案准备立法治理；今年也将陆续出台其他房产相关政策法规，期待中介能合理合法的调节市场，不至于让房产市场由过热而突变过冷；

由此可见，在政策的引导下，产业结构上也会变化，所谓物竞天流、优胜劣汰，在他们的交错竞争中，相信得益的会是消费者，希望经过这轮的洗牌，我们能接触到的就是真正能为房产市场付出真诚服务的房产中介。来源：(OKFANG新闻频道http://www.okfang.com/)

"由此可见，在政策的引导下，产业结构上也会变化，所谓物竞天流、优胜劣汰，在他们的交错竞争中，相信得益的会是消费者"．．．你忽悠谁呐？

金9银10之说是有地区差异的
比如在一级城市和二级城市
一级城市受政策调控影响比较大一点
而二级城市受时间分布比较大一点
比如5。1和10。1是农忙的时间

金九银十，大家要努力呀！