策划中国批发市场　　影响中国商业地产

争创行业先锋用心成就未来

   我们这个团队诞生于素有中国市场龙头之称的商城-----义乌。

   从少年时起，我们见证了义乌从马路市场、简易棚架市场到专业街、专业市场，再到如今的国际商贸城的演变。所以让我们更早更深刻地认识了商品流通、市场的理念、货物的集聚、生意的扩展和商人的精明。于是，一群经历了营销、广告、媒体、保险行业磨炼的年轻人走在一起，便有了“龙庭基业”。

   龙庭基业房地产销售公司（龙庭基业批发市场管理招商咨询中心）是一家专业从事全国各地商品房、别墅、步行街、市场商铺、写字楼、产权式酒店等房地产策划、销售的代理机构。公司致力于为房地产开发商和投资者提供优质、全面、专业的系统服务。

   一个企业的团队精神风貌和文化取向，他所塑造的是统一规范的并可以识别的优秀公共关系形象。有效地提升成员对企业团队文化的认同与拥戴，使企业真正产生巨大的向心力和凝聚力。龙庭基业的全体员工，正是在这样一种积极、团结、勇于承担责任，善于创新的团队精神，全局利益高于个人利益的大局下，产生巨大的团队力量。

   在整个团队风貌建设中，公司着力培养学习型人才，树立企业形象，为企业稳健发展筑下坚实的基石。公司培养和锻炼了一支高素质的营销队伍、建立了完善的服务体系，公司在营销策略、广告策划、销售执行、市场调查等方面积累了相当丰富的实战经验。

   龙庭基业秉承义乌人“敢为天下先”的创业精神，依托义乌小商品市场强大的商业动力，积累、提炼义乌中国小商品城20多年的发展、培育、管理的先进理念，在批发市场的专业领域一开始就占据了制高点。为市场招商家，为商家找市场。关于批发市场策划、市场论证、市场调查、市场管理、市场推广、市场规划等等，我们都有丰富的经验和独特的理念。

   龙庭基业公司目前已在义乌拥有两个展厅，在杭州、台州、东阳、永康、浦江和嵊州设立了办事处，在温州、宁波、绍兴、诸暨、嘉兴、萧山、富阳等地合作设立了分销点，形成了覆盖浙江省的商铺销售和市场招商的网络体系。

   龙庭基业公司聘请了浙江市场发展战略研究所、义乌工商学院、中国小商品城市场管理公司等一批专家、学者为公司顾问。

楼主: 义乌侬当前离线发表于 2006-11-16 12:56

2006-11-16 18:14 2^# 恒骋帝业

恒骋帝业——服务范畴

恒骋帝业营销策划服务展示说明

恒骋帝业房地产营销策划公司是专门立足于房地产营销策划、销售代理的专业化公司。
公司从初始成立至今，业务范围不断扩大，并且逐渐占领宁夏市场。
公司凭借丰富的专业营销经验，科学化的策划方式，帮助发展商进行准确的产品定位，确保项目良好的市场前景，降低开发商的投资风险。
公司从整体上对房地产项目进行全面包装，将市场定位、价格策略、推广策略等科学地统一结合起来，制定及执行具有强烈针对性的营销方式，力求项目在最短的时间内取得最佳的销售业绩，为发展商争取最大的经济利益及社会效益。
公司总部设在地理位置优越的银川市金凤区黄河东路荣华园内，共分四个职能部门，各部门员工人数总计二十余人，公司员工中从业超过6年的经验人士4人，4年以上的7人。
公司广泛的聚集了这些在中国房地产市场腾舞多年的地产精英，他们之中曾在山西的太原、长治、运城、孝义等地成功运作了近10个当地代表性楼盘，并且逐渐占领晋南市场。
在西部大开发政策的指引下，这些有识之士齐聚银川，放眼西部，以其丰富的专业营销经验，科学化的策划方式，敏锐的市场嗅觉，灵活多变的营销方式，立志为中西部地区打造出更多、更好的精品地产。

一、我们的信心
我们曾经在太原、长治、运城、孝义等地成功运作了近10个当地代表性楼盘：

太原王府井、柳巷金街国际港（现名：铜锣湾广场）

位于太原市极具商业繁华气息的中央商业区——柳巷商业区，占地面积13万平方米，总建筑面积超30万平方米。项目引进国际最主流的shopping Mall商业模式，主题鲜明、业态丰富，如：国际知名购物中心、大型国际知名超市、中型专营商厦、千种品牌专卖、星级豪华酒店、5A标准写字间、特色潮流饮食、多种时尚休闲娱乐设施；为现代都市人提供购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等全方位的商业场所，真正满足“一站式购齐、逛足、玩够”的现代消费需求。开盘5天内，销售4.2个亿，创造太原市房地产销售奇迹；

宁夏名都商业广场

位于宁夏区的南大门固原市最为繁华的商业街——文化街中段，项目总建筑面积为3.8万平方米，开盘销售仅一周时间销售率高达50%，堪称固原市商业地产的销售神话；

和信摩尔

地处太原世纪大道——长风街，项目总销售额达10个亿，分三期开发，集商场、写字楼、高档公寓为一体，一期商业成功引入世界五百强之首——沃尔玛，以及中国百货业巨头——北京燕莎，开盘仅仅3天，销售额迅猛突破2.5个亿；它采用了目前世界商业领域最为先进的大型ShoppingMall的商业经营模式，全面体现购物、餐饮、休闲、娱乐一站式消费的现代商业理念。除沃尔玛、燕莎外，和信摩尔还引进了麦当劳、欧时殿等多达600余个国际、国内知名餐饮、钟表、服饰、珠宝品牌，其中有相当多的品牌是第一次登陆山西市场。

二郎庙商业金街

位于运城市解放路商业核心中段，项目总占地近200亩，成功的引进双层立体步行街的商业模式，填补了运城商业历史空白的一页。
这里集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，是运城史无前例的双层立体式商业步行街。6个入口、22部电梯、120个地下停车位，合理的布局、炫目的点缀、独特的小品造型及深厚的文化底蕴，让你仿佛置身购物的天堂……

金地花园

运城市首家高档、智能化小区，项目全部为板式住宅，功能配套齐全，交通便利，生活服务设施成熟，成为当地购房者津津乐道的著名项目之一；

金源阁

金源阁---是运城市知名大企业丰喜肥业在运城房地产业的第一个对外销售项目，位于运城市黄河大道南段，与新建成的客运站相对，交通地理位置绝佳，周边生活配套成熟，处于未来运城市经济活动的中心地带，是当地前所未有的集交通便利、居住舒适为一体的高档楼盘，建成后将成为北城地区的地标性建筑；

东方大酒店

孝义首家产权式酒店：高档的配套功能、齐全的服务设施，不可估量的升值潜力，为当地投资置业者提供了绝佳的投资、置业机会。

双龙大厦（协理销售）
太原市府东街黄金地段临街商住楼；

二、我们的优势
1. 众多中、高档楼盘成功的销售业绩；
2. 市场判断敏锐、思维灵活多变，实战经验丰富、工作积极努力；
3. 职业形象真诚、热情、专业；
4. 军事化管理，注重精神激励，目标作战，具有超强的团队凝聚力及善于打硬仗的工作风格；
5. 系统专业培训；
6. 客户的持续经营，形成良好的口碑相传；
7. 善于培训第二支销售队伍，老客户带动新客户；
8. 利用电话DS，主动出击，寻找客户，保证了充足的客户资源；
9. 善于聚集人气，利用环境氛围售房；
10. 与各大媒体的良好沟通，人脉较广；

三、服务形式
1. 全程营销策划、销售代理服务；
2. 策划顾问服务；
3. 销售代理服务。
全案服务共分五大阶段：
工作阶段工作内容工作时间
第一阶段
市场调研及
项目前期策划市场调查 15天---1个月
资料整理分析
撰写调研报告
项目前期策划提报、研讨、修正 15天
协助开发公司与设计单位进行产品设计及修正 ——
制定项目上市前期及上市期的广宣计划 15天---1个月
第二阶段
上市前期各项
工作组织及筹备上市前期及上市期广告设计：
1.VI系统
2.售楼处以及工地现场包装设计
3.上市前渗透及上市期报纸广告设计及新闻稿
4.全程印刷品的设计 2---3个月
第三阶段
上市前市场渗透
及正式上市销售人力组织及培训 15天---1个月
销售部制度、流程、表单设计
上市前期及上市期广宣活动组织 2---3个月
第四阶段
上市后正常销售销售中的营销策划上市后全程
销售中的广告设计
销售中的销售诊断与再培训
第五阶段
尾盘尾房营销策划 ——
辅助开发商进行物业管理公司招标、咨询
辅助开发商进行商业管理公司招标、咨询

第一阶段：市场调查及项目前期策划（项目策划）
市场调研与分析
Ο该项目所在区域市场宏观经济状况调查
Ο该项目所在区域市场现有相关项目情况调查
Ο该项目所在区域市场开发中项相关目调查
Ο当地宏观市场分析
Ο目标客户群分析
Ο项目SWOT分析
项目策划
Ο市场定位
Ο客户定位
Ο价格定位
Ο制定项目的总体营销策略、销售策略、价格策略、广告策略、促销策略、包装策略
制定项目上市前期及上市期的广宣计划
Ο广告计划
Ο包装计划
Ο促销计划
Ο宣传活动计划
第二阶段：上市前期各项工作组织及筹备
1.VI系统
Ο基础部分：项目的命名、项目LOGO设计、标准字、标准色的规范
Ο应用部分：信封、信纸、便签、请柬、手提袋、车体、名片、胸卡、挂旗、纸杯等
2.售楼处以及工地现场包装设计
Ο售楼部选址、装修方案确认
Ο围板、灯箱、导示板、路牌、背板、看板、销控板、挂旗、吊旗、灯旗等设计
3.上市前渗透及上市期报纸广告设计及新闻稿
Ο全程报纸广告设计
4.全程印刷品的设计
Ο楼书、海报、DM、户型单页、封套、随意卡等
第三阶段：上市前市场渗透及正式上市
销售人力组织及培训
Ο销售人员招聘、竞选、录用、培训
销售部制度、流程、表单设计
Ο各类表单出台、制定销售流程
Ο统一说辞、疑难答客问建立
上市前期及上市期广宣活动组织
] Ο广宣排期制定、平面设计
Ο各类营销活动方案制定、组织
Ο上市活动的策划与组织
第四阶段：上市后正常销售（销售策划）
销售中的营销策划
销售中的广告设计
销售中的销售诊断与再培训
才

恒骋帝业房地产营销策划公司
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联系电话：0951—5015898