中海地产内部讨论文件(中海名城项目分析)
摘要(29页)
细化住宅内人的生活尺度:力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度,住房舒适度不完全与每套面积呈正比关联的关系,住宅性能的优劣是综合因素决定的,而非单纯以面积大小论高低;名城首期,A、B型平面在100~120㎡的建筑面积内,提供了三房二厅双卫两阳台的功能空间,并将所有管道置于房间外,最大化地保证了使用空间。
中海名城的广告推广思路可以归纳为一个中心,两个基本点:
一个中心:即整体的广告推广,应以销售为中心,以对整体销售的促进为核心,在广告上与销售节奏进行紧密配合。
两个基本点:一方面要进行品牌力的整合,加强中国海外集团的品牌形象优势,创造强有力的品牌力, 另一方面需要进行区位价值的包装,以良好的区位提升楼盘附加值,以支撑我们现有的价位。
围绕中海名城的整体品牌形象、区位包装、生活方式的演绎及销售节奏掌控,在整体推广中作相应的的公关促销活动。