[设计知识] 内蒙古大型房地产开发项目策划招标公告

一、项目概况
该房地产项目位于内蒙古自治区呼和浩特市，总占地面积约100亩。用地性质为综合用地。现面向全国公开招标，征求该项目的全案策划方案。
二、报名条件　　
本次招标欢迎国内外策划单位积极参与，经招标工作小组根据报名条件筛选后最终选择五家单位参与竞标。
　　（一）资格要求：
　　  1、策划公司的注册资金，规模及编制情况的说明；
      2、近5年内所做过的面积在30万平方米以上楼盘全部策划项目的名称、开发单位名称、策划人员名单及业绩图片资料等；
      3、本次投标工作小组主创人员名单、职务、所学专业、个人简历、所策划项目发表过作品的名称、获奖奖项名称等；项目负责人及主要人员具有总体策划规划设计相关经验，并具有规划设计或建筑设计高级职称。
4、对本项目的精髓和亮点的简要分析。
（二）报名时需提供的材料：
　　1、报名时须携带单位介绍信、营业执照、资质证书、法人身份证及报名人身份证等原件及复印件一份。
　　2、表明投标意思的正式函件。
　　资格审查完毕，我们将本着公平、公正原则，根据有意参加投标的策划单位的实力、信誉和策划水平等情况进行比较筛选，选出单位正式邀请参加投标并向其发出邀请通知函，未入围者恕不另行通知。被邀请单位在接到邀请通知函后3个工作日内递交参加投标确认函。我们会向参加的策划单位发出招标文件和地形图等与策划相关的资料。
三、招标办法
　　1、标书发放：招标人在进行资格审查后，确定5家策划单位作为入围单位。入围单位按招标人规定的时间、地点和要求领取标书及相关资料，并开始方案的策划。
　　2、评标、定标：招标人邀请业内知名专家组成评标专家组对入围策划单位提供的方案进行评审，并评选出三个候选方案进入最终评审阶段。
四、报名须知
（一）        报名截止时间：2006年12月10日17时
（二）  通讯地址：内蒙古自治区呼和浩特市乌兰察布西街内蒙古党校综合楼606
邮编：010010
（三）  联系人：樊耀宇
（四）  联系方式：
电话: 0471—2297778   2267547   13947749168
传真: 0471—2267547
E-mail:xingtaifan@126.com

鄂尔多斯市兴泰房地产开发有限公司
二00六年十一月十四日

大虾们:请教一下啊!请问如何才能更快的了解市场研发这个岗位啊.主要工作以及要具备什么东西啊???急切希望大虾们赐教.

有兴趣！

恒骋帝业——期待合作

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恒骋帝业营销策划服务展示说明

恒骋帝业房地产营销策划公司是专门立足于房地产营销策划、销售代理的专业化公司。
公司凭借丰富的专业营销经验，科学化的策划方式，帮助发展商进行准确的产品定位，确保项目良好的市场前景，降低开发商的投资风险。
公司从整体上对房地产项目进行全面包装，将市场定位、价格策略、推广策略等科学地统一结合起来，制定及执行具有强烈针对性的营销方式，力求项目在最短的时间内取得最佳的销售业绩，为发展商争取最大的经济利益及社会效益。
公司广泛的聚集了这些在中国房地产市场腾舞多年的地产精英，他们之中曾在山西的太原、长治、运城、孝义等地成功运作了近10个当地代表性楼盘，并且逐渐占领晋南市场。
一、我们的信心
我们曾经在太原、长治、运城、孝义等地成功运作了近10个当地代表性楼盘：

太原王府井、柳巷金街国际港（现名：铜锣湾广场）

位于太原市极具商业繁华气息的中央商业区——柳巷商业区，占地面积13万平方米，总建筑面积超30万平方米。项目引进国际最主流的shopping Mall商业模式，主题鲜明、业态丰富，如：国际知名购物中心、大型国际知名超市、中型专营商厦、千种品牌专卖、星级豪华酒店、5A标准写字间、特色潮流饮食、多种时尚休闲娱乐设施；为现代都市人提供购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等全方位的商业场所，真正满足“一站式购齐、逛足、玩够”的现代消费需求。开盘5天内，销售4.2个亿，创造太原市房地产销售奇迹；

宁夏名都商业广场

位于宁夏区的南大门固原市最为繁华的商业街——文化街中段，项目总建筑面积为3.8万平方米，开盘销售仅一周时间销售率高达50%，堪称固原市商业地产的销售神话；

和信摩尔

地处太原世纪大道——长风街，项目总销售额达10个亿，分三期开发，集商场、写字楼、高档公寓为一体，一期商业成功引入世界五百强之首——沃尔玛，以及中国百货业巨头——北京燕莎，开盘仅仅3天，销售额迅猛突破2.5个亿；它采用了目前世界商业领域最为先进的大型ShoppingMall的商业经营模式，全面体现购物、餐饮、休闲、娱乐一站式消费的现代商业理念。除沃尔玛、燕莎外，和信摩尔还引进了麦当劳、欧时殿等多达600余个国际、国内知名餐饮、钟表、服饰、珠宝品牌，其中有相当多的品牌是第一次登陆山西市场。

二郎庙商业金街

位于运城市解放路商业核心中段，项目总占地近200亩，成功的引进双层立体步行街的商业模式，填补了运城商业历史空白的一页。
这里集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，是运城史无前例的双层立体式商业步行街。6个入口、22部电梯、120个地下停车位，合理的布局、炫目的点缀、独特的小品造型及深厚的文化底蕴，让你仿佛置身购物的天堂……

金地花园

运城市首家高档、智能化小区，项目全部为板式住宅，功能配套齐全，交通便利，生活服务设施成熟，成为当地购房者津津乐道的著名项目之一；
第一阶段：市场调查及项目前期策划（项目策划）
市场调研与分析
Ο该项目所在区域市场宏观经济状况调查
Ο该项目所在区域市场现有相关项目情况调查
Ο该项目所在区域市场开发中项相关目调查
Ο当地宏观市场分析
Ο目标客户群分析
Ο项目SWOT分析
项目策划
Ο市场定位
Ο客户定位
Ο价格定位
Ο制定项目的总体营销策略、销售策略、价格策略、广告策略、促销策略、包装策略
制定项目上市前期及上市期的广宣计划
Ο广告计划
Ο包装计划
Ο促销计划
Ο宣传活动计划
第二阶段：上市前期各项工作组织及筹备
1.VI系统
Ο基础部分：项目的命名、项目LOGO设计、标准字、标准色的规范
Ο应用部分：信封、信纸、便签、请柬、手提袋、车体、名片、胸卡、挂旗、纸杯等
2.售楼处以及工地现场包装设计
Ο售楼部选址、装修方案确认
Ο围板、灯箱、导示板、路牌、背板、看板、销控板、挂旗、吊旗、灯旗等设计
3.上市前渗透及上市期报纸广告设计及新闻稿
Ο全程报纸广告设计
4.全程印刷品的设计
Ο楼书、海报、DM、户型单页、封套、随意卡等
第三阶段：上市前市场渗透及正式上市
销售人力组织及培训
Ο销售人员招聘、竞选、录用、培训
销售部制度、流程、表单设计
Ο各类表单出台、制定销售流程
Ο统一说辞、疑难答客问建立
上市前期及上市期广宣活动组织
]   Ο广宣排期制定、平面设计
Ο各类营销活动方案制定、组织
Ο上市活动的策划与组织
第四阶段：上市后正常销售（销售策划）
销售中的营销策划
销售中的广告设计
销售中的销售诊断与再培训
才

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